Провокатор

– Даже целый квартал! И не только для инженеров – для юристов, для врачей, для профессуры, для всех, кто обладает достаточными средствами и стремлением жить по-новому. Вот смотрите, – я схватил листок и начал набрасывать привычную мне схему секции многоподъездного дома.

– Вот лестница и elevator, подъемная машина. Чем больше этажей – тем выгоднее ее содержать. Вот коридоры в крылья, вот отдельные квартиры. Причем простой перестановкой стенок мы можем сделать в крыле одну, две или три квартиры разного размера или вообще разбить его на квартирки для холостяков. Водопровод, канализация. Отопление – центральное паровое, никаких печей и дров.

– А готовить? – Шухов подался вперед и с интересом следил за моими набросками.

– Газ. Он же нагревает воду в колонке, сразу отпадает уйма проблем. Освещение – электрическое. Для холостяков в квартале можно предусмотреть столовую с отпуском блюд на дом или на месте, я думаю, многие семейные тоже не откажутся. По вечерам ее можно использовать как клуб – для спектаклей или концертов. Во дворе – сквер, скамейки, площадка для занятий спортом, она же зимний каток. В конце концов можно даже запланировать свой garage для новомодных автомобилей!

– Эка вы разлетелись, Михаил Дмитриевич!

– Это я еще не долетел, – усмехнулся я в ответ. – Еще можно, например, при квартале создать службу горничных, как в гостиницах – тогда холостым вообще не нужно будет нанимать прислугу.

– Что за шум, а драки нет? – на наше бурное обсуждение из своего кабинета вышел Бари.

– Да вот, у Михаила Дмитриевича очередная гениальная идея, – поддел меня Шухов.

Пришлось снова пускаться в объяснения, на которые подтянулись еще несколько сотрудников. Бари протянул руку, взял мои наброски и начал их внимательно разглядывать, а потом пустил по рукам.

– Не очень понимаю, как это с юридической точки зрения…

– Cooperative. Квартира в собственности плюс все владельцы – пайщики квартала, имеют долю в котельной, столовой и так далее.

– А продать?

– С разрешения кооператива.

– А любопытно может получиться… Давайте-ка мы сделаем эскизный проект и прикинем смету, – подвел черту Бари.

Чем мы и занялись в ближайшие дни. Первоначально, заложив в проект все и сразу, получили довольно большую сумму «на квадратную сажень жилой площади», потом сделали три варианта – богатый, средний и совсем простецкий. Выходило, если строить для себя, не пытаясь наварить, как это делали застройщики, то можно выйти на вполне приемлемую для инженерного оклада цену. А я еще подкинул идею ипотечного кредитования – да, получится дороже, чем если вносить пай сразу, но все равно заметно дешевле, чем каждый год снимать квартиру.

Участники разговора и разработки настолько увлеклись, что уже через неделю в конторе Бари состоялось первое собрание «Жилищного общества инженеров», на которое были приглашены коллеги, невзирая на специализацию, – строители, путейцы, электротехники. Как оказалось, мы попали в точку. Господа инженеры ухватились за проект и кинулись составлять устав общества для последующей регистрации. Я пытался несколько придержать их за фалды, но куда там, «квартирный вопрос всех испортил», разве что успел воткнуть в текст несколько важных положений, направленных на развитие кооперации в квартале и пресечение «членства с целью наживы», а то навступают в кооператив, распродадут квартиры и потом мучайся с новопришедшими, не готовыми взаимодействовать.

Слухи о моих военных предсказаниях дошли и до Зубатова, и потому на наших регулярных встречах он стал расспрашивать о возможных войнах, в которых будет участвовать Россия. Умен мужик, не откажешь – в такие годы всегда растет внутренняя нестабильность. Рассказал я ему, что помнил, о Боксерском восстании в Маньчжурии, о том, что хорошо бы уже сейчас озаботиться созданием агентуры среди китайцев или по крайней мере найти лояльных переводчиков. Рассказал, и гораздо подробнее, чем год назад, о Русско-японской войне и о том, что японцы и англичане использовали ее для раскачки ситуации внутри России. Тяжелое впечатление произвел на него рассказ об утрате половины Сахалина и особенно о зверствах там японцев.

– Да, Михаил Дмитриевич, я вам не завидую, не дай бог знать, что случится завтра. Мне-то вы лишь краешек показали, и то ночами не сплю, все думаю, как предотвратить.

– Боюсь, у нас пока нет ни сил, ни возможностей повлиять на военных. Но вот с Сахалином можно кое-что попробовать. Наместник Алексеев разрешит формировать дружины из каторжников, так почему бы заранее не усилить их? Наверняка к каторге и ссылке приговариваются и солдаты, и даже офицеры, не говоря уж о террористах-социалистах – вот их всех на остров и отправлять, пусть поглядят на то, что там будут творить японцы, да и ополчение будет качеством повыше. Глядишь, и не сдадим половину.

– Ну, много туда не получится отправить.

– Впереди шесть лет, даже если за это время наберется одна-две сотни – уже хорошо.

– Возможно. Но давайте займемся более насущными делами. Вы в шахматы играете?