Внедрение МСФО в России. Проблемы и перспективы

Для того, чтобы решить данные проблемы, необходимо внедрить расходно-доходную политику как внутри каждого предприятия, так и в законодательной базе в целом по рынку. Данные положения должны быть направлены на минимизацию расходов предприятий и максимизацию доходов и соответствовать общепринятым требованиям и нормам относительно национальной экономики.

Литература

1. Концепция бухгалтерского учета в рыночной экономике России. Одобрена Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Минфине РФ и Президентским советом ИПБ России 29 декабря 1997 г.

2. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации (ПБУ 9/99).

3. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99).

4. Гетьман В.Г., Гришкина С.Н., Рожнова О.В., Сафонова И.В. Внедрение МСФО в России: Состояние, проблемы и перспективы М.: Финансовый университет, 2014.

Совершенствование учета инвестиционного имущества на основе использования зарубежного опыта

И.С. Гришкин

студент (научный руководитель к.э.н., профессор В.П. Сиднева), Финуниверситет

Развитие рынка недвижимости в нашей стане требует адекватного информационного отображения сделок с ней и влияния этих сделок на финансовое положение организаций, результатов деятельности и денежные потоки компаний. Недвижимость может по-разному использоваться организациями: она может приносить экономические выгоды при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, а может генерировать денежные потоки от сдачи ее в аренду. Различное использование объектов недвижимости требует соответствующего отражения в учете и отчетности: если недвижимость используется организацией при реализации ею уставных целей, то она является основными средствами, если же предназначается для сдачи в операционную аренду или удерживается для прироста ее стоимости, то в большинстве юрисдикций отражается в качестве инвестиционного имущества. В России не предусмотрены отдельные требования для учета и отражения в отчетности инвестиционного имущества, поэтому все объекты недвижимости отражаются в учете и отчетности российских компаний как основные средства или как доходные вложения в материальные ценности [4].

В системе МСФО учету инвестиционной недвижимости посвящен Международный стандарт финансовой отчетности «Инвестиционное имущество» (МСФО (IAS) 40). В соответствии с ним, инвестиционным имуществом является [2]:

• имущество, находящееся во владении организации и используемое для операционной аренды с целью получения арендных платежей или увеличения капитала; или для осуществления и того, и другого;

• строящаяся недвижимость, которая подготавливается для дальнейшего использования в качестве инвестиционной собственности в будущем. В частности к инвестиционной собственности относятся:

• земли, предназначенные для долгосрочного увеличения капитала, а не для кратковременной продажи в процессе обычной бизнес деятельности;

• земли, находящиеся в настоящее время для неопределенного будущего использования. Если организация не определила, как она будет использовать землю: сдавать в аренду или использовать для перепродажи в ходе обычной деятельности, то в этом случае земля должна учитываться в качестве предназначенной для увеличения стоимости капитала;

• здания, принадлежащие организации (или находящиеся в ее владении по договору финансовой аренды) и переданные в аренду третьим лицам;

• пустующие здания, но ожидаемые для сдачи в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды;

• строящееся имущество или находящееся в процессе реконструкции для будущего использования в качестве инвестиционной собственности.

До принятия МСФО (IAS) 40 «Инвестиционное имущество», бухгалтерский учет инвестиций в недвижимость регулировался национальными стандартами бухгалтерского учета. Стандарт МСФО по учету инвестиционного имущества в системе в значительной степени основан на британской практике.

В Англии и Ирландии инвестиционной собственностью считается любая собственность на балансе, не находящаяся у владельцев. В настоящее время требования по учету инвестиционной недвижимости установлены в 16 секции стандарта FRS 102 «Стандарты финансовой отчетности, применяющиеся в Великобритании и Ирландской республике». Инвестиционная собственность по FRS 102 должна находиться у владельца, лизингополучателя в рамках финансового лизинга, либо – в некоторых случаях – в рамках операционной аренды. Как правило, она удерживается ради арендных платежей или увеличения стоимости, а не для того, чтобы владелец использовал ее в обычной деятельности или для продажи.