Внедрение МСФО в России. Проблемы и перспективы

К особенностям инвестиционной недвижимости относят использование инвестиционной недвижимости не самим предприятием, а другими хозяйствующими субъектами. Данная особенность является отличительной чертой инвестиционной недвижимости от основных средств предприятия. Другой особенностью инвестиционной недвижимости является способность отдельного объекта, создавать независимый от других объектов денежный поток. Экономическая сущность инвестиционной недвижимости именно в том и состоит, что этот объект приносит выгоды без использования его организацией.

Выделяют два вида стоимости, по которой учитываются объекты инвестиционной недвижимости. К ним относят справедливую стоимость и фактическую. В большинстве случаев более широкое применение находит справедливая стоимость, так как именно она наиболее адекватно отражает ту информацию об объекте, которая позволит пользователю сделать прогноз в отношении будущих ожидаемых выгод от инвестиционной недвижимости. Международный стандарт финансовой отчетности по инвестиционной недвижимости (МСФО 40) предусматривает два варианта оценки инвестиционной недвижимости, по справедливой или первоначальной. При этом предусмотрено требование оценивать справедливую стоимость или для отражения в отчетности или для раскрытия информации в примечаниях к отчетности. Для отражения результатов по операциям с инвестиционной недвижимостью стандарт предлагает модель ее оценки по справедливой стоимости через прибыль/убыток.

В заключении можно сказать, что для обеспечения успешного функционирования объектов инвестиционной собственности в России и увеличения числа операций, осуществляемых с ними, необходимо достоверное представление информации о ней в отчетах компаний, в связи с чем целесообразно в России узаконить соответствующие правила, содержащиеся в МСФО 40, что позволит пользователю правильно оценить ситуацию с инвестиционной недвижимостью и принять наиболее верное решение по управлению ею. [39]

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995).

2. Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

3. Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционное имущество" // Приказ Минфина России от 25.11.2011 N 160н.

4. Гетьман В.Г., Гришкина С.Н., Рожнова О.В., Сафонова И.В. Внедрение МСФО в России: Состояние, проблемы и перспективы. М.: Финансовый университет, 2014.

5. Гришкина С.Н., Конторович О.И. Применение справедливой стоимости в финансовой отчетности: современные подходы составителей и оценщиков // Имущественные отношения в Российской Федерации, 2013, № 10.

6. Гетьман В.Г., Гришкина С.Н., Рожнова О.В., Сафонова И.В., Сиднева В.П. Методология и зарубежная практика учета инвестиционной собственности. – М.: Русайнс, 2014

Формирования управленческой отчетности в соответствии с принципами МСФО

К.И. Чеботаева

аспирант, (научный руководитель к.э.н., профессор С.Н. Гришкина), Финуниверситет

Управленческая отчетность включает систему взаимосвязанных показателей, которые характеризуют условия и результаты деятельности организации в целом или отдельных ее подразделений за отчетный период.

Основная цель составления управленческой отчетности заключается в удовлетворении информационных потребностей внутрифирменного управления путем предоставления данных в натуральном и стоимостном выражении, позволяющих не только производить оценку фактов хозяйственной жизни организации и контроль за ними, но и разрабатывать прогноз и план деятельности структурных подразделений либо отдельных направлений деятельности. Именно цели составления управленческой отчетности служат критерием, определяющим ее содержание, набор показателей, периодичность и порядок предоставления.

По своему содержанию, информационной базе управленческая отчетность существенным образом отличается от финансовой отчетности. Управленческая отчетность не регламентируется какими-либо нормативными актами. Ее содержание, состав, сроки представления являются прерогативой самой организации. В связи с этим управленческая отчетность носит конфиденциальный характер. Однако независимо от специфики функционирования организации при составлении отчетности для целей управления необходимо использовать единые подходы к формированию объектов управленческого учета, их оценке, к системе показателей и отражению последних в управленческой отчетности и системе бюджетирования.