До принятия стандарта FRS 102 учет инвестиционного имущества регламентировал SSAP 19 «Учет инвестиционной собственности» (UK GAAP). Анализ основных требований FRS 102 «Стандарты финансовой отчетности, применяющиеся в Великобритании и Ирландской республике» и SSAP 19 «Учет инвестиций в недвижимость» позволил выявить следующие основные различия. Во-первых, приоритетная оценка инвестиционной собственности по FRS 102 – справедливая стоимость, в то время как SSAP 19 определял как «стоимость на открытом рынке». Другое значительное отличие от действующей системы UK GAAP относится к требованию FRS 102 признавать изменения в стоимости инвестиционной собственности в прибыли, а не капитале. Согласно SSAP 19, переоценка инвестиционной собственности воспринималась как любая другая переоценка, поэтому все изменения отражались в отчете об общих признанных расходах и выручке (statement of total recognized gains and losses – STRGL), а потом отражалась как отдельная компонента капитала, в графе «резервы под переоценку инвестиций». В стандарте FRS 102 нет четкого указания по учету в капитале статей переоценки, после того как они уже признаны в прибыли. Это связано с тем, что FRS 102 основывается на Международных стандартах финансовой отчетности для малых и средних предприятий IFRS for SMEs, в котором вообще не содержатся подробные описания всех случаев, где в разных законах могут быть разночтения (например, относительно распределяемой прибыли). Однако в руководстве Tech 02/10 от Института присяжных бухгалтеров Англии и Уэльса указано, что переоценка инвестиционной собственности не приводит к росту реализованной прибыли, поэтому изменения справедливой стоимости должны быть впоследствии включены в отдельную статью.
Пересмотр стандартов в Великобритании и Ирландской республике произошел в 2012 и 2013 годах. FRS 102 «Стандарты финансовой отчетности, применяющиеся в Великобритании и Ирландской республике» отличаются от старых UK GAAP, кроме учета инвестиционной недвижимости, учета гудвилла, нематериальных активов, пенсионных планов с установленными выплатами и отложенного налога. Он также содержит подробные указания по учету финансовых инструментов, в том числе производных.
FRS 102 включает 35 секций, каждая из которых посвящена конкретной области учета, в том числе переходные положения и конкретные требования для специализированных компаний, включая общественный сектор, пенсионных планов и финансовых институтов.
Секция 16 применяется к учету недвижимости, принадлежащей владельцу или арендатору для получения арендной платы и / или прироста стоимости капитала. Она не относится к имуществу, используемому в производстве или поставке товаров или услуг или в административных целях или предназначенной для продажи в ходе обычной деятельности. Инвестиционная собственность оценивается по себестоимости при первоначальном признании. Впоследствии, оценивается по справедливой стоимости на отчетную дату, изменения отражаются в составе прибыли или убытка. Если справедливая стоимость не может быть измерена без чрезмерных затрат или усилий, то такая недвижимость учитывается в составе основных средств в соответствии с секцией 17 стандартов FRS 102.
В результате сравнения секции 16 FRS 102 «Стандарты финансовой отчетности, применяющиеся в Великобритании и Ирландской республике» с МСФО 40 «Инвестиционное имущество» также сделан вывод о том, что британский стандарт представляет собой упрощенный вариант полного МСФО, так как основан на Международных стандартах финансовой отчетности для малых и средних предприятий (МСФО для МСП). Известно, что Великобритания является членом Евросоюза, в котором требования по применению МСФО для публичных компаний узаконены, начиная с отчетности за 2005 год. В связи с этим, формирование национальных стандартов на основе МСФО для МСП считаем оправданным, а применение этого опыта, по нашему мнению, целесообразно для России. Поэтому мы придерживаемся мнения авторов, предлагающих разработку национальных стандартов бухгалтерского учета в России на основе МСФО для МСП [3], так как на законодательном уровне в России установлено требование по формированию консолидированной финансовой отчетности для общественно значимых компаний в формате «полных» МСФО [1].
1. Федеральный закон «О консолидированной финансовой отчетности» № 208 ФЗ от 27 июля 2010 г.
2. МСФО 40 «Инвестиционное имущество», введен в действие на территории РФ Приказом Минфина РФ от 25 ноября 2011 г. N 160н.
3. Гетьман В.Г., Гришкина С.Н., Рожнова О.В., Сафонова И.В. Внедрение МСФО в России: Состояние, проблемы и перспективы. – М.: Финансовый университет, 2014.
4. Гетьман В.Г., Гришкина С.Н., Рожнова О.В., Сафонова И.В., Сиднева В.П. Методология и зарубежная практика учета инвестиционной собственности. – М: Русайнс, 2014.
5. Гришкина С.Н., Конторович О.И. Применение справедливой стоимости в финансовой отчетности: современные подходы составителей и оценщиков // Имущественные отношения в Российской Федерации, 2013, № 10.