Судебник

Если кто продает или покупает дом, находящийся в пределах города, обнесенного стеной, то оплата должна производиться в срок, если это не соблюдается и оплата откладывается больше чем на год, то домовладелец вправе взять свой дом обратно и возвратить то, что уже получено раньше; а если умер продавец дома или же покупатель, то дети и родственники имеют право потребовать вернуть дом после (упомянутого) годичного срока. Но судьи должны принять во внимание положение покупателя, не является ли бедность причиной; в этом случае следует допустить поблажку для него по отношению к богатому.

Напротив, дом находящийся вне стен города, покупается и продается также и с купчей на пашню и луг. Покупательная цена должна вноситься сразу же после заключения договора. А те (дома), которые находятся в пределах города, могут быть оплачены с отсрочкой на год и более.

133 О ВОДЯНЫХ МЕЛЬНИЦАХ И ЛАВКАХ, КОТОРЫЕ ДАЮТСЯ В АРЕНДУ

Что касается водяных мельниц, лавок и им подобных (сооружений), за которые платят аренду, для них отсрочка платежа не положена. Оплата производится немедленно; в противном случае арендуемые владения подлежат возврату. Отсрочка дается только с согласия владельца.

134 О КУПЛЕ ВЬЮЧНЫХ И ДРУГИХ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

При продаже домашних животных необходимо, чтобы продавец поручился при трех свидетелях, что животное не крадено, не страдало ранее хромотой или кашлем, не садится в реке (при переходе), не боится переходить мост, не страдает (ночной) слепотой, не брыкливо или бодливо.

Если же оно крадено, и его найдут, то до истечения годичного срока его следует возвратить, если же тягловое животное брыкливо, его возвращают, или покупательная цена снижается в подобающем размере после соглашения с владельцем (т. е. покупателем). Притом законом установлено, чтобы краденые были возвращены. Как только найдется хозяин, он должен взять (себе животное), а покупатель должен взыскать свои деньги с продавца; судье тогда надлежит справиться с вором.

135 О ПРОДАЖЕ БЫКОВ

Порядок продажи вьючных животных таков, что покупатель испытывает животное в течение семидневного срока и если одобрит его, оно становится окончательно его собственностью, в противном случае он его возвращает. Это относится также к продаже быков. Она должна также производиться при свидетелях и с условием, что животное дается ему на пробу для испытания в ярме, пахоте, тягле, для переноски тяжестей, а также для всех подобных работ, что животное не имеет упомянутых нами выше пороков и не крадено. Ибо закон повелевает считать быка в течение года на испытании, и если найдут вышесказанные пороки, он может быть возвращен хозяину, а покупатель берет обратно свои деньги.

130 О ПРОДАЖЕ КОРОВЫ

Также и относительно продажи коровы: если животное окажется брыкливым или бесплодным, то может быть возвращено после семидневного испытательного срока и в зависимости от условий купчей.

137 О ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Относительно продажи земли или земельного участка следует знать, что, если кто-либо продает свой участок по бедности и сосед или товарищ покупает его, то условием является отсрочка. А если он богатый и посторонний, то он обязан внести плату немедленно. Ибо, если по истечении года он еще не уплатил полностью, то тот вправе вместо уплаты взять обратно свою землю, а со своей стороны отдать полученную сумму покупателю, ибо полагается платить за покупку особенно тем, кто продает свои вещи из нужды. В течение семи лет родственники имеют право требовать возврата или уплаты, и мы устанавливаем лишь семилетний срок. В противном случае купчая перейдет от сыновей ко внукам. Они должны либо уплатить стоимость земли по купчей и при свидетелях, либо проданное возвращается.

Если же продажа произведена не по нужде, а по какой-либо причине, то (срок) оплаты составляет один год.

138 О ПРОДАЖЕ ПЧЕЛ

Относительно продажи пчел постановлено: если продажа происходит осенью, причем продается улей, одновременно с имеющимся в нем медом, то купчая заключается либо по весу, либо оптом. Если же купчая производится по весу и окажется недостача, то продавец должен либо уступить соответствующую сумму, либо пополнить недостачу; ибо не должно быть обмана. Если же в улье окажется избыток, то это идет в пользу покупателя и не подлежит возврату.

А если продажа производится весной, покупатель должен в течение двадцати дней испробовать и уплатить при товарищах и свидетелях согласно купчей, в зависимости от установленной ими силы пчел и (частоты) их вылета и влета. А если покупатель купит пчел или продавец продаст в такое время, когда пчелы бездействуют, а затем выяснится, что они негодны, то, когда это будет установлено, они должны быть возвращены продавцу. Однако свидетели должны выяснить условия купчей, не отсутствует ли роение в связи с питанием и плохим годом; в последнем случае это дело покупателя.