С. В. Перлов (1833–1910) торговал чаем на Мясницкой улице, а дети другого брата — Семена Васильевича тоже торговали чаем и имели собственный дом на Первой Мещанской улице. С 1850 по 1897 год число магазинов, владельцами которых являлись Перловы в разных городах, возросло до 88, из них 42 — в городах Российской Империи и 3 — в Европе: в Вене, Берлине, Париже. Фирма «В. Перлов и сыновья» была и поставщицей четырех иностранных правительственных дворов. Ежегодный оборот в это время превышал 16 миллионов рублей. В подмосковном поселке «Перловка» на собственной ферме Перловы разводили рогатый скот и кур. В столетний юбилей фирмы, 1 января 1887 года, императорским указом Перловы были возведены в постоянное дворянское достоинство Российской Империи. На Мясницкой, на месте приобретенных старых строений, С. В. Перлов в 1885 году поручает архитектору Р. И. Клейну построить дом с магазином для продажи чая. Оформление этого дома было связано с тем, что в 1896 году на коронацию Николая II собирался приехать представитель китайского императора сановник Ли Хунг-Чанг. Он должен был остановиться у чаеторговцев Перловых.
С. В. Перлов решил только что построенному дому придать облик китайской пагоды и пригласил архитектора К. К. Гиппиуса оформить фасад и интерьеры в китайском стиле. Но прибывший в Москву гость из Китая по какой-то непонятной причине остановился у Перловых не на Мясницкой, а на Первой Мещанской улице. Расходы, понесенные на декоративное оформление дома, быстро оправдали себя: необычная архитектура стала для магазина великолепной рекламой. В конце XIX века С. В. Перлов вдруг оставил общественную деятельность, которой занимался до сих пор, и посвятил себя благотворительности. В Калужской губернии на его средства были сооружены Шомардинский монастырь, корпуса для келий, школы, мастерские, больницы. Много жертвовал во время русско-турецкой войны на голодающих и общественные нужды. Увлекался музыкой, особенно любил произведения П. И. Чайковского и духовную музыку. Организовал певческую капеллу.
21. Первоначальные сведения об этом владении указывают, что с 1716 года оно принадлежало генералу Ивану Ильичу (старшему) Дмитриеву-Мамонову (р. 1680), участнику Полтавской баталии и турецких походов (как было указано на его надгробной плите, находившейся в соседней церкви). От наследников Дмитриева-Мамонова владение переходит к московскому генерал-губернатору Ивану Ивановичу Юшкову, потомку князя Зеуша, выехавшего из Золотой Орды к великому князю Дмитрию Донскому.
Сын генерал-губернатора Петр Иванович Юшков, ставший владельцем в начале XIX века, славился необычайным хлебосольством. Однажды он устроил у себя на даче, около Новодевичьего монастыря, великолепный бал, который продолжался три недели. На соседних фабриках остановилась работа, так как рабочие толпились у юшковской дачи, а монахини взбирались на монастырские стены смотреть фейерверки, слушать музыку и цыганское пение. Говорили, что такой образ жизни довел Юшкова до разорения.
Дом Юшковых у Мясницких ворот — один из лучших архитектурных памятников Москвы эпохи зрелого классицизма. Авторство его проекта приписывают архитектору В. И. Баженову. В этом доме была и домовая церковь в честь Казанской Богоматери. В 1812 году от пожара дом не пострадал, и уже в следующем году славился как торговый центр, где у купца Андрея Кригера продавались «всякого сорта французские новопривезенные вина бочками, ведрами, ящиками и бутылками». Здесь же находилась торговая контора по продаже новых английских патентованных бумажных полотен.