Собаки и демоны

В Японии есть много законов, ограничивающих и земельный фонд, доступный для жилья, и то, что может быть на нем построено. С предельно дорогими домами – в начале 1990-ых годов банки выдавали ипотеки, которые связывали финансово семьи до третьего поколения – люди вынуждены копить средства; банки направляют эти сбережения с низкими процентами в промышленности. После Пузыря, сдувшегося в 1990 году, правительство запаниковало, и с тех пор национальная политика обязана была поддерживать цены на землю любой ценой.

Один из способов, которым правительство ограничивает землепользование - это строгое следование низким отношениям этажности к площади, неизменное с дней, когда японские города состояли главным образом из одно- и двухэтажных деревянных зданий. Закон о Солнечном свете и низкое ООП в больших городах как Токио и Осака приводит к целым улицам низких зданий даже в дорогих коммерческих районах. Другой путь - когда правительство ограничивает землепользование через устаревшие нормы, которые субсидируют владельцев, использующих землю в качестве рисовых полей; большие площади Токио все еще заняты сельским хозяйством. Третье главное препятствие эффективному землепользованию в Японии состоит в том, что люди не могут преобразовать большую часть горной земли для жилого или коммерческого использования. Действительное табу против этого корнями уходит в старину, когда полагалось, что горы были областью богов, а не людей. Имея гористый основной земельный массив, Япония эффективно ограничивает развитие, переполняя плоские земли и долины.

После того, как Ликург закончил устанавливать законы для Спарты, он собрал вместе короля и людей и сказал им, что все сделано, за исключением одного заключительного вопроса, который он должен был задать Оракулу в Дельфи. Он заставил всех граждан дать торжественную клятву, что они не изменят ни одной статьи его законов, пока он не вернется. Ликург ушел в Дельфи и морил себя голодом до смерти, чтобы никогда не вернуться, и люди, связанные присягой, поддержали его законы, неизменные в течение следующих девятисот лет.

В Японии похожая ситуация. Ликург уехал приблизительно в 1965 году, и с тех пор никто ничего не изменил. Планировщики землепользования, например, серьезно никогда не исследовали старое табу на горные земли, которое было препятствием для японского городского планирования, и нехватку средств управления воздействия на окружающую среду. Хотя они и вмешались в горную область кедром, бетонными дорогами и набережными, но горы были сэкономлены, не в пользу равнинной земли. С другой стороны это подняло стоимость жилой земли на равнине, и японские здания на 20 - 30 процентов меньшего размера чем европейские дома, приблизительно в три раза дороже их, хотя они и построены из дрянной, неосновательной фанеры, олова, алюминия, виниловых листов и не разработаны, чтобы быть стойкими к землетрясениям (лидерство в этой технологии теперь принадлежит Соединенным Штатам). Большинство зданий почти совсем неизолировано; люди обычно нагревают свои комнаты отдельными тепловыми точками (обычно нагреватели на керосине) и не имеют никакой специальной вентиляции для выхлопных газов. Пугающий дискомфортный холод зимой и знойная высокая температура летом – особенность, определяющая японскую жизнь.

Одна важная тенденция внутренней архитектуры спокойно преобразовывает окрестности по всей стране: готовое жилье. «Сборный дом», полностью готовый в понимании Японии, со всеми структурами, производится массой гигантских жилищных компаний и поставляется домовладельцам как единый пакет. Заранее заготовленные дома теперь составляют большинство новых японских зданий – и в этом есть некоторое продвижение, а также окончательный удар по городскому пейзажу. Положительная сторона - новые дома более чисты и более удобны, чем старые здания, которые они заменяют. Минус - они олицетворяют победу бесплодия. Внутри и снаружи поверхности состоят из блестящих обработанных материалов столь неестественных, что невозможно сказать, что это. Нельзя сказать, являются ли они бетонными, металлическими или какими-то еще, хотя по большей части они являются пластмассовыми, вытесненными в различных формах, покрашенными и текстуризованными, чтобы быть похожими на бетон или металл. Индустриальные материалы сказали своё последнее слово: люди теперь живут в пределах стен и на этажах, сделанных из материала, который мог бы быть даже в космическом корабле. У этого всего могло бы быть некоторое футуристическое очарование, если бы здания не были разработаны с точно тем же самым хаосом и нехваткой вентиляции и изоляции как прежде.

Самый печальный из всех факторов - чрезвычайная однородность заранее подготовленных зданий. Дом за домом, построенные раньше, исчезают за рядами выпускаемых серийно домов в форме модели A, B или C, все одетые в одинаково серый оттенок гибридного строительного материала. Это другой цикл в падении культурной спирали Японии, что-то, не затрагивающее никакого подъема или спада в экономике.