Лихачевы владели домом до революции. В конце XIX – начале XX века здесь находились магазин фабрики пианино «Оффенбахер и К°», фотография Перла, выставка-магазин Артели обойно-столярно-мебельных ремесленников, а также контора строительной фирмы Бадаевых, которая участвовала в строительстве Международного коммерческого банка на Невском (№ 58). В предреволюционный период – книжный магазин Вольфа и издательство М.В. Попова. В 1920-х годах – контора Сахаротреста. В 1934 году открылся салон-магазин «Книжная лавка писателей», созданный по решению 1-го съезда советских писателей и ставший литературным клубом города. Эта «лавка» продолжала работать и в период блокады.
Ровно через сто лет после перестройки здание прошло комплексный капитальный ремонт. При этом «Книжная лавка писателей» была расширена и заново оформлена (архитекторы Т.В. Болдырева и К.П. Ворпулев). Теперь она вновь перепланирована и переоборудована. Булочная-кондитерская на углу Караванной улицы превратилась в гастроном с кафетерием. Большую часть нижнего этажа захватили новые точки общественного питания: суши-бар «Тайхео», кафе-бар Centre, таверна «Афины» и «Трибунал-бар».
ОТ ФОНТАНКИ ДО ПЛОЩАДИ ВОССТАНИЯ
В первой половине XVIII века Фонтанка служила естественной границей города. На левом берегу реки в петровское время дислоцировался адмиралтейский работный батальон, которым командовал подполковник М.О. Аничков. Он руководил постройкой первого моста через Фонтанку (1715 год). По его фамилии стали называть и мост, и возведенный рядом Аничков дворец.
Деревянная переправа несколько раз реконструировалась. У моста стояли деревянные триумфальные ворота в честь коронаций Анны Иоанновны и Елизаветы Петровны. В 1780-х годах по проекту инженера Ф.В. Баура были устроены гранитные набережные Фонтанки. Одновременно через нее возвели семь однотипных каменных мостов с башнями по сторонам среднего разводного пролета (из них сохранилось только два). Таким был и Аничков мост, но в 1841 году его сменил новый, с более широким проездом (инженер И.Ф. Буттац). В 1841–1850 годах на нем были установлены четыре скульптурные группы укротителей коней работы П.К. Клодта. Мост стал одной из главных достопримечательностей Невского проспекта.
Протянувшийся за Фонтанкой километровый отрезок проспекта в архитектурном отношении заметно уступает его предыдущим частям. Здесь нет крупных ансамблей и сильных доминант. Преобладает ординарная, хотя и представительная застройка XIX – начала XX века. За редкими исключениями, это многоэтажные доходные дома, выстроившиеся плотными шеренгами по обеим сторонам.
«Зафонтанная» территория, удаленная от парадного центра города, осваивалась медленно. В 1730-х годах в конце правой стороны улицы находилась усадьба генерал-фельдмаршала графа Б.Х. Миниха. Участки к северу от улицы раздавались дворцовым и конюшенным служителям, мастерам Партикулярной верфи. В середине XVIII века появились каменные дома частных владельцев у Фонтанки и Литейного проспекта. Но еще долгое время деревянные строения перемежались пустырями и огородами.
Основы планировочной структуры этой территории определились в первой трети XVIII века. Ровесник Невского, Литейный проспект был проложен в 1710-х годах. Его продолжение впоследствии было названо Владимирским проспектом. Вдоль древней Новгородской дороги в 1718–1721 годах был прорыт Литовский канал (ныне – Литовский проспект). К 1730-м годам южнее Невского пролегли современные улицы Рубинштейна (прежние названия: Головин переулок, Троицкая улица) и Марата (Преображенская, Грязная, Николаевская). Чуть восточнее во второй половине XVIII века от проспекта отходил еще один проезд. Позднее он исчез, но примерно на том же месте в 1870-х годах была устроена Пушкинская улица, самая молодая в этой части города.
К северу от Невского в третьей четверти XVIII века протянулась Знаменская улица (Восстания). В 1840-х годах была заново спланирована одноименная площадь. А в следующем десятилетии к проспекту выведена Надеждинская улица (Маяковского).
Застройка Невского проспекта за Фонтанкой постепенно уплотнялась. В первой трети XIX века он был уже почти сплошь застроен каменными домами в два-четыре этажа.
Участки вдоль левой его стороны между Литейным проспектом и Знаменской улицей отличались большей глубиной, и со временем на них образовались «анфилады» внутренних дворов. Ряд домов, преимущественно вблизи Лиговки, включал торговые помещения и экипажные заведения.