Создать въезд в город на оси главной улицы и центральной площади Ямской слободы, как это было запроектировано в Петербурге, оказалось невозможным: Комиссией не было учтено созданное в 1775 г. архитектурное оформление Московской заставы триумфальной аркой, кордегардиями и обелисками. Архитектурно обработанная застава оказалась значительно восточнее задуманного по утвержденному проекту въезда в город, что явилось основной причиной изменения плана. [1 Установлено по материалам ЦВИА. Утвержденный в 1778 г. план Калуга включен в рукописный альбом «Калужского наместничества планы всем городам прежняго положения и высочайше апробованных с географическими примечаниями сочинены в 1779 году». На датированной 1802 г. карте Калужской губернии с «апробованными» планами всех 12 городов губернии план Калуги дан в кречетниковском варианте 80-х годов XVIII в., но ошибочно озаглавлен «План губернскому городу Калуге, конфирмованный в 1778 году».
Этот же план вошел в рукописный альбом «Планы городов Российской империи, собранные по высочайшему повелению в 1798 году», т. II. В книгу чертежей и рисунков Полного собрания законов Российской империи (Опб 1839) включен план, официально утвержденный в 1778 г.]
Новый Калужский вариант совершенно очевидно был разработан архитектором И. Д. Ясныгиным, вступившим на должность калужского губернского архитектора 1 января 1785 г. Этот план не уступал в «регулярности» официально утвержденному проекту. Ясныгин сумел увязать геометрически правильное начертание плана с сохранением ряда старых улиц, а также и оврагов. Полуциркульные торговые площади он превратил в круглые, перенеся восточную за Жировский овраг. Запроектированный вдоль этого оврага спуск Ясныгин заменил лучевой улицей, строго параллельной границе города. Таким образом окончательно сложилось трехгранное полукольцо широких улиц, четко отделяющее город от предместья.
9. Проект плана Калуги, утвержденный М. Н. Кречетниковым в середине 80-х годов XVIII в. (по чертежу ЦГИАЛ)
По этому проекту уже без существенных изменений и проводилась дальнейшая планировка и застройка города, но в процессе реконструкции жителям было все-таки позволено в ряде случаев строить деревянные дома там, где изначально по плану предполагалось только каменное строительство.
Открытие наместничества способствовало дальнейшему экономическому процветанию города. Калужские купцы вели обширную торговлю с Москвой, Петербургом, Украиной, Сибирью, а также с Польшей и немецкими городами. В описаниях 1782, 1785 и 1804 гг. упоминается, что купцы «торг имеют разными шелковыми, шерстяными и прочими товарами не в одном городе Калуге, но и в других закупают пеньку, масло, мед, воск, юфть, которые отправляют к Санкт-Петербурскому, Рижскому и Архангелоградскому портам», «… Ездят в иностранные города, а наиболее в Гданск, Берлин, Бреславль и Лейбциг, куда для продажи с собой отвозят мерлушки, юфть и воск»…, «привозят чужестранных фабрик разные товары шерстяные, шелковые, бумажные и нитяные галантерейные вещи, фарфоровую посуду и жемчуг…».
В Польшу преимущественно вывозились «китайский чай, сахар, перец, бадьян, серой инбирь», а также квасцы, холст и пушные товары.
О торговых оборотах калужского купечества можно судить по данным 1785 г., согласно которым только в торговых рядах ежегодно приобреталось товаров на полмиллиона рублей. Особенно бойко торговавший Красный ряд продавал различных тканей и галантереи на 200 тыс. руб. в год. В 1804 г. ежегодный торговый оборот города превышал 12 млн. руб., баснословной по тому времени суммы.
Заводов и фабрик в Калуге в 1785 г. насчитывалось около 120. «Топографические известия, служащие для полного географического описания Российской империи» 1771 - 1774 гг. приводят любопытные сведения о главных занятиях калужских ремесленников, полученные с места в 1760 и 1761 гг. «Мастеровой народ упражняется более в делании печных изразцов и кирпичей. Некоторые же в прядильном, рукавичном, сапожном, кузнечном мастерстве. Из оных в лучшем состоянии находятся изразечного мастерства».
О развивающемся каменном строительстве свидетельствует наличие в Калуге 11 кирпичных заводов в 80-х годах XVIII в. Высоким качеством отличались печные изразцы, изготовлявшиеся на 10 заводах. Слава о калужской керамике еще в первой половине XVIII столетия достигла столиц.
Знаменитый русский зодчий В. В. Растрелли, которому в 1731 г было поручено построить в Москве дворец для императрицы Анны Иоанновны, передал тульским и калужским мастерам заказ на изготовление художественно оформленных изразцовых печей. Печи, конечно, должны были гармонировать с пышной отделкой бесчисленных дворцовых покоев, которая выполнялась под непосредственным руководством Растрелли.