Как создать современный проект загородного дома

• Помещение должно быть отделено ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю.

• Наличие легко сбрасываемой конструкции окна из расчета остекления 0,03 кв. м на 1 куб. м объема помещения.

• Наличие вентиляции из расчета вытяжки в объеме 3–кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.

Кроме того, стоит помнить, что требование в отношении отдельного выхода наружу из котельной было отменено.

В следующем примере я повторно остановлюсь на вопросе планирования участка под загородный дом. Когда мы делаем схему планировочной организации земельного участка, мы работаем не только с застройкой и элементами благоустройства. На этом этапе необходимо продумать наружные инженерные сети. Речь идет о разделе рабочего проекта НВК (наружные сети водоснабжения и канализования).

Чаще всего водоснабжение происходит от скважины на участке, а слив нечистот – в септик или выгребную яму. Здесь возникает вопрос: на каком расстоянии должны находиться эти элементы от дома, забора и друг от друга? Вопрос крайне важный, потому что протечка септика чревата отравлением питьевой воды в скважине. Размещение этих инженерных объектов описано в СНиП 2.04.03–85, регламентирующем строительство наружных канализационных сетей и сооружений, а также в СНиП 2.04.04–84 и 2.04.01–85, регламентирующих строительство внутренних и наружных сетей водопровода.

Это лишь несколько примеров обязательного использования нормативной литературы. В своей учебной программе я подробно рассказываю о документах, применяемых для решения тех или иных проектных задач. Ниже приведены основные направления проектирования загородного дома и соответствующие нормативные документы. В них косвенно или напрямую содержатся готовые решения для проекта загородного дома.

Планировка земельного участка:

• СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям»;

• СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

• СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

• СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Объемно – планировочные и конструктивные решения:

• СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям»;

• СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

• СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»;

• СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»;

• СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные»;

• СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;

• СП 131.13330.201 «Строительная климатология».

Кто разрабатывает проект загородного дома?

Я начал эту книгу с небольшого рассказа о том, кто и как проектировал загородные дома в 1990–е годы. В то время вообще не существовало каких – либо требований к проектировщику. В 2000–е из – за стихийного самостроя предпринималась попытка вернуть загородное строительство в профессиональную область: было введено обязательное согласование архитектурного проекта дома в администрации у главного архитектора.

После того как загородное строительство стало доступнее большинству граждан и приобрело массовый характер, от идеи регулирования окончательно отказались. Все виды работ, связанные со строительством загородных домов, были исключены из списка обязательного сертифицирования проектной и строительной деятельности (об этом говорилось ранее).