Как создать и управлять ТСЖ

4. Если юридическим адресом будет адрес прописки , потребуется:

• копия паспорта со штампом прописки;

• копия свидетельства права собственности (выписки);

• согласие всех собственников помещения в свободной форме.

Заяво заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем и удостоверены нотариально.

Пакет документов для нотариуса

При государственной регистрации ТСЖ отдельные документы должны быть заверены нотариально. Нотариусу представляются следующие документы:

1. протокол общего собрания собственников по:

2. заявление на государственную регистрацию ТСЖ по форме Р11001.

3. паспорт заявителя.

Уплата государственной пошлины

Размер государственной пошлины составляет 4000 руб.

Сформировать квитанцию на уплату пошлины можно с помощью сервиса ФНС «Уплата госпошлины».

Точные реквизиты для оплаты вы также можете уточнить в налоговой инспекции и заплатить в Сбербанке, получив квитанцию об оплате.

При регистрации подается оригинал квитанции!

Итак, все документы готовы для сдачи их в налоговую инспекцию для проведения государственной регистрации ТСЖ. Проверяем еще раз, все ли сделано правильно. Надо обратить внимание на следующие моменты.

1. Заявление удостоверяется подписью уполномоченного лица, подлинность которой должна быть заверена нотариально.

2. Заявитель предоставляет при подаче документов копию паспорта или иного удостоверяющего личность документа.

3. Устав ТСЖ необходимо предоставлять в налоговый орган в 2 экземплярах.

4. Протокол ОСС, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается:

 всеми собственниками в МКД, проголосовавшими «за» принятие таких решений (п. 1.1 ч. 1 ст. 136 ЖК РФ),

• председателем собрания;

• секретарем;

• членами счетной комиссии.

5. Каждый документ, содержащий более одного листа (заявление о регистрации, оба экземпляра устава и протокол ОСС), должен быть прошнурован (прошит), а листы пронумерованы.

6. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя и нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки.

7. Исправления в тексте подаваемых документов не допускаются, в незаполненных графах ставятся прочерки, пустые листы формы Р11001 (не содержащие никаких сведений) в заявление не включаются.

Срок регистрации ТСЖ составляет не более 5 рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган (ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 129-ФЗ).

Причины отказа в регистрации ТСЖ

Регистрирующий орган вправе отказать в регистрации. Исчерпывающий список причин для отказа приведен в п. 1 ст. 23 Федерального закона № 129-ФЗ:

 отсутствие одного или нескольких документов, относящихся к обязательному пакету;

• представление документов в ненадлежащий регистрирующий орган;

• подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации;

 неправильно заполнены документы или в них содержатся недостоверные сведения;

 несоблюдение нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами;

• наличие ошибок или опечаток в заявлении;

 собрание собственников проведено с нарушениями;

 не оплачена госпошлина.

► Обратите внимание!

1. С 1 октября 2018 г. заявитель после устранения причин , которые послужили основанием для отказа в государственной регистрации в течение трех месяцев со дня принятия такого решения, если оно не отменено , вправе дополнительно однократно представить необходимые для государственной регистрации документы без повторной уплаты государственной пошлины (п. 7 ст. 9 Федерального закона № 129-ФЗ).

2. При этом заявитель вправе не представлять повторно документы, которые имеются у регистрирующего органа в связи с принятием указанного решения об отказе в государственной регистрации.