Как создать и управлять ТСЖ

1. руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица (председатель правления ТСЖ);

2. учредитель ТСЖ, имеющий доверенность;

3. лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников.

В налоговый орган, к которому относится МКД территориально (уточнить, куда обращаться именно в вашем регионе!), необходимо подать следующие документы (ст. 12 Закона № 129-ФЗ).

1. Заявление о государственной регистрации (по форме № Р11001, утвержденной Приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@), подписанное заявителем.

2. Ксерокопии паспортов и ИНН учредителей (членов правления) и председателя ТСЖ.

3. Решение о создании юридического лица в виде протокола ОСС, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава.

4. Утвержденный общим собранием собственников в МКД устав ТСЖ — 2 экземпляра.

5. Сведения о лицах , проголосовавших на ОСС за создание ТСЖ, и о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на ОИ.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В случае необходимости можно приложить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСН).

Инспекция примет документы и выдаст (направит) расписку в их получении.

█ Важно!

Регистрирующий орган не вправе требовать представления других документов, кроме установленных Законом № 129-ФЗ.

Необходимые для регистрации ТСЖ документы могут быть переданы в налоговую инспекцию:

1) лично:

— непосредственно в инспекцию (лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности),

— МФЦ (лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности);

Информацию об оказании данной услуги в вашем регионе необходимо уточнить на сайте МФЦ!

2) удаленно:

по почте с объявленной ценностью и описью вложения,

с помощью интернет-сервиса «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (www.nalog.ru).

► Обратите внимание!

Документы для государственной регистрации ТСЖ можно подготовить самостоятельно или же с привлечением юриста.

В первую очередь надо заполнить заявление о государственной регистрации установленной формы. Рассмотрим более подробно правила его заполнения.

Заявление формы Р11001

В заявлении подтверждается, что:

• представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством РФ требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы;

• сведения, содержащиеся в представленных для государственной регистрации документах, достоверны;

• при создании организации соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения.

В заявлении должны быть указаны:

• полное и сокращенное наименование ТСЖ в соответствии с принятым уставом;

 юридический адрес организации;

• виды экономической деятельности ТСЖ;

• информация о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ без доверенности (председателя правления);

• информация об учредителях, которыми в целях создания ТСЖ являются избранные члены правления.

► Обратите внимание!

1. Адресом регистрации юридического лица считается адрес, по которому находится его руководитель — председатель правления ТСЖ (постоянно действующий исполнительный орган товарищества):

 домашний адрес председателя правления;

• адрес арендованного помещения.

Главное, чтобы по адресу регистрации можно было действительно связаться с ТСЖ.

2. В уставе и заявлении необходимо указывать точный юридический адрес , включая этаж, помещение, комнату или офис.

3. Необходимые документы на юридический адрес:

 гарантийное письмо от арендодателя для подтверждения юридического адреса;

 копию свидетельства права собственности (выписки) собственника с синей печатью или заверенную нотариально.