Как составить личный финансовый план и как его реализовать

Ольга купила квартиру не для того, чтобы в ней жить, а для инвестирования свободного капитала. Помимо того чтобы просто держать эту квартиру в собственности, Ольга планировала использовать вместе с другими жильцами подъезда крышу дома для размещения на ней рекламы. Проект провалился по разным причинам, но не это послужило поводом для принятия решения о продаже квартиры. Основной причиной продажи стало то, что дом старый, хотя и полностью пригодный для жилья. Как рассказала мне Ольга, существует риск, что дом признают непригодным для жилья и всем владельцам либо предложат переехать в новые квартиры (где-нибудь на окраине Москвы), либо возместят стоимость квартиры по установленной (кем-то) цене. Что может стать основанием для признания дома непригодным для жилья? Всего-навсего желание какого-нибудь олигарха получить его. И тогда все остальные вопросы будут решены различными путями.

Конечно же, менять квартиру в центре Москвы на квартиру на окраине Ольге не очень хочется. Другой вариант тоже ее не привлекает, потому что цена будет установлена с учетом интересов тех, кто стал зачинщиком выселения жильцов из дома, и в результате она получит сумму значительно ниже той, которую заплатила за квартиру.

В итоге Ольга пришла к единственно правильному, с ее точки зрения, решению: продать квартиру по рыночной цене и инвестировать деньги в более безопасный актив.

Вы придумали название для этого риска? Какой это риск? Не рыночный. Не политический. Страновой? Возможно. А как назвать риск того, что в России продаются базы данных банковской системы и налоговой инспекции? Безымянных рисков в нашей стране пока так много, что застраховаться от них от всех невозможно.

Валютный риск

Из названия понятно, что это риск изменения курса валют и влияния такого изменения на стоимость активов. Это один из самых любимых инструментов домохозяек и тех, кому не хватает адреналина. Однажды ко мне подошла моя знакомая, финансист, – мы с ней работали когда-то в банке – и спросила: «Говорят, что у доллара проблемы и он будет падать. Может быть, стоит поменять все доллары на евро?» – «А кто тебе сказал о проблемах с долларом?» – «Да все говорят. И по телевизору аналитики прогнозировали падение доллара». – «Извини, но ничего не могу сказать о дальнейшем движении курса валют. Я считаю, что это предсказывать невозможно». – «А что ты предлагаешь? В какой валюте держать личный капитал?»

Вот на этот вопрос я и хочу ответить, говоря о страховании валютного риска. Предположим, что уже на протяжении пяти лет вы держите все свои активы в российских рублях. Если курс рубля будет укрепляться по отношению к доллару, как это было в 2003 году, вы получите дополнительную прибыль от изменения курса. Но если курс рубля упадет, вы, безусловно, потеряете. Игра на изменениях курсов валют называется валютной спекуляцией. Такая игра очень сложная, и я не рекомендую никому этим заниматься.

Но что делать, чтобы не пострадать от изменения курсов?

Ответ: нужно распределить деньги по различным валютам.

Не переусердствуйте! В вашем валютном портфеле не должно быть 15 разных валют. Двух-четырех видов достаточно, чтобы застраховать себя от валютного риска. Долларов, евро, рублей вполне хватит. Для больших любителей страховок можно порекомендовать еще и швейцарские франки или английские фунты.

Какие доли каждой валюты предпочтительно держать в портфеле? Я рекомендую обычно такую структуру:

доллары США 40 %;

евро 40 %;

рубли 20 %.

Распределите ваши деньги по этим валютам в такой пропорции, и вас не будут больше волновать колебания валютных курсов.