Гражданский кодекс

Залог недвижимой вещи называется антихрезом[319].

Глава I. О закладе

2073. Заклад предоставляет кредитору право на оплату его требования из [стоимости] вещи, являющейся объектом заклада, на основании привилегии и предпочтения перед прочими кредиторами.

2074. (1 апреля 1928). Эта привилегия имеется, лишь поскольку имеется документ, публичный или частный, надлежащим образом зарегистрированный, который содержит указание на подлежащую уплате сумму, равно как на вид и характер вещей, переданных в качестве заклада, или к которому приложена опись (е́tat), с указанием качества, веса и меры указанных вещей.

Составление документа и его регистрация предписываются, однако, лишь по делам, стоимостью выше 500 франков[320].

2075. Привилегия, указанная в предыдущей статье, устанавливается на бестелесные движимости, как например, движимые права требования, лишь на основании публичного документа или частного зарегистрированного документа, о котором сообщено лицу, которое является должником по обязательству, данному в качестве заклада.

Законом 1 марта 1898 г. к этой статье была прибавлена ч. 2, содержавшая указание на необходимость занесения в реестр заклада торговых предприятий. Эта часть настоящей статьи была отменена 17 марта 1909 г., в связи с изданием закона о продаже и залоге торговых предприятий.

2076. Во всех случаях привилегия существует на заложенную вещь, лишь поскольку предмет заклада был передан и остался во владении кредитора или третьего лица, выбранного по соглашению сторон.

2077. Заклад может быть дан третьим лицом за должника.

2078. Кредитор не может, при отсутствии платежа, распоряжаться заложенной вещью; но он должен испросить судебное распоряжение о том, что эта вещь остается за ним в качестве платежа части долга, соответствующей стоимости указанной вещи, на основании оценки, произведенной экспертами, или испросить судебное распоряжение о продаже вещи с аукциона.

Всякое соглашение, которое разрешило бы кредитору присвоить себе заложенную вещь или распоряжаться ею без соблюдения указанных выше формальностей, является ничтожным.

2079. До лишения должника права собственности (expropriation), если к тому имеются основания, должник остается собственником заложенной вещи; эта вещь является в руках кредитора лишь предметом хранения, обеспечивающим привилегию кредитора.

2080. Кредитор отвечает по правилам, установленным в титуле «О договорах или договорных обязательствах вообще», за утрату или ухудшение вещи, происшедшее по его небрежности.

С своей стороны, должник отвечает перед кредитором за полезные и необходимые расходы, которые кредитор произвел для сохранения заложенной вещи.

2081. Если дело идет о долговом требовании, данном в заклад, и если это долговое требование приносит проценты, то кредитор засчитывает эти проценты в погашение процентов, которые он должен получить.

Если долг, в обеспечение которого дано в заклад право требования, сам не приносит процентов, то зачисление [процентов, приносимых заложенным требованием] производится в погашение капитальной суммы долга.

2082. Должник не может, кроме тех случаев, когда держатель заложенной вещи злоупотребляет этой вещью, требовать возвращения вещи, если он не произвел полного платежа как капитальной суммы, так и процентов и издержек по долгу, в обеспечение которого заклад был установлен.

Если существовал другой долг того же должника тому же кредитору, заключенный после установления заклада и срок исполнения по которому наступил раньше уплаты первого долга, то кредитор не является обязанным выдать заложенную вещь до производства ему полного платежа и по одному, и по другому долгу, хотя бы не было никакого соглашения о том, что заклад обеспечивает платеж второго долга.

2083. Заклад является неделимым, хотя бы долг был разделен между наследниками должника или наследниками кредитора.

Наследник должника, уплативший свою часть долга, не может требовать выдачи ему соответственной части заклада, пока долг не погашен целиком.

С своей стороны, наследник кредитора, который получил свою часть долга, не может возвратить заклада в нарушение интересов тех из его сонаследников, которые еще не получили платежа.

2084. Вышеизложенные постановления не применяются ни к торговым делам, ни к разрешенным [правительством] предприятиям, выдающим ссуды под заклад; в отношении этих предприятий подлежат соблюдению относящиеся к ним законы и регламенты.

Глава II. Об антихрезе

2085. Антихрез устанавливается лишь в письменной форме.

По этому договору кредитор приобретает лишь право извлекать плоды недвижимости, с обязанностью засчитывать их ежегодно в погашение процентов, если он имеет право на получение процентов, и затем – в погашение капитальной суммы его требования.