Сделай сам. Все виды работ для домашнего мастера

Переделка (переоборудование) чердаков в Британии регулируется множеством нормативов и разрешений. Каждая переделка уникальна и сильно зависит от состояния и конструкции существующего строения. Большинство чердаков может быть переоборудовано в очень красивое и большое жилое помещение. Если все сделано правильно, то такая переделка повысит продажную стоимость недвижимости. Однако не рискуйте с переоборудованием чердака. Потолки спроектированы так, чтобы выдерживать только то, что уже есть, поэтому перестройка чердака — это особая работа, которая потребует вклада профессиональных строителей.

Ключевой момент

Очень часто затраты на переделку чердака не отражаются в окончательной стоимости дома. Имейте это в виду, начиная свой проект.

Нет никакого сомнения, что в Великобритании вам потребуется соответствующее разрешение властей, если вы решите переоборудовать чердак. Также вам обязательно потребуются услуги архитектора. На каждую проектируемую нагрузку, которой вы намерены подвергнуть существующее перекрытие, потребуется расчет, показывающий, что оно способно это выдержать. Вам также придется соблюсти все требования пожарной безопасности в каждой точке конструкции в рамках вашей переделки.

Некоторые дома не требуют специального разрешения, и это необходимо уточнять в соответствующих регламентирующих органах до того, как вы начнете работы по переоборудованию чердака. Юрист будущего покупателя проверит (по крайней мере, должен проверить) наличие разрешения на перестройку и соответствует ли она действующим нормативам.

Для всех квартир (в Соединенном Королевстве) разрешение обязательно.

Основные положения

• Тщательно продумайте и спланируйте свой проект.

• Узнайте в местных органах власти, требуется ли разрешение на ваши предполагаемые работы.

• В крышных конструкциях используйте только древесину с защитной обработкой.

• Проследите, чтобы вид черепицы соответствовал уклону вашей крыши.

• Уточните размеры всех деталей конструкции крыши.

• Ни в коем случае не начинайте переделку чердака без соответствующего разрешения.

Следующий шаг

Мы защитились от воды — давайте теперь займемся электричеством.

7. Электричество в доме

В этой главе вы узнаете:

какие из электротехнических работ вы можете сделать самостоятельно

как работает электричество в доме

об устройстве электропроводки

о типах электрических цепей и для чего они используются

как искать дефекты

о важности заземления

Введение

Как отмечалось в главе 3, если вы занялись серьезным проектом, таким, как пристройка, то, сделав крышу и защитившись от воды, можно начинать внутренние работы. Они начинаются с первого этапа, включающего основы электропроводки, сантехники и отопления.

В строительных нормах и правилах Великобритании указывается, что все электротехнические работы должны проводиться компетентным субъектом[18]. Невыполнение этого условия может сделать недействительной вашу страховку на дом, поэтому перед началом любых электротехнических работ проконсультируйтесь в соответствующих надзорных органах. Таблица ниже дает первичные рекомендации.

Электроснабжение дома

Для того чтобы понимать, как безопасно решать проблемы с электричеством, надо понимать, как в жилище устроено электроснабжение. Электроэнергия попадает в ваш дом через электросчетчик — прибор учета потребления электроэнергии, который измеряет, сколько вы потребляете. Этот счетчик, хотя и установлен на вашей «территории», является собственностью электрокомпании[19]. Ни в коем случае нельзя самостоятельно вмешиваться в его работу, «регулировать» его, портить.

Затем электроэнергия поступает на электрощит(ок). В Великобритании это может быть и блок плавких предохранителей — щиток с предохранителями старого образца. В России — квартирный или этажный щиток с автоматическими выключателями. Они имеют разные номиналы, указанные в амперах, которые показывают допустимую силу долговременно протекающего электрического тока. Чем больше количество ампер, тем больше тока может использовать электроприбор до срабатывания предохранителя.

Электрощитки

Электрические щиты/щитки заменили старые щитки с предохранителями. Вместо плавких предохранителей теперь используются автоматические выключатели (автоматы) и защитные устройства по дифференциальному току (УЗО, или ВДТ — устройство защитного отключения, или выключатель дифференциального тока)[20].