Руководство богатого папы по инвестированию

Моим первым бизнесом было производство нейлоновых кошельков на «липучках». Он был создан в 1977 году как очень большой актив в колонке активов. Проблема, однако, была в том, что размер созданного актива был велик, а вот мои навыки в бизнесе были незначительны. Так что, хотя я формально и стал миллионером в свои двадцать с лишним лет, в двадцать с лишним я все и потерял. То же самое повторилось со мной тремя годами позже в рок-н-ролльном бизнесе. С приходом MTV наша маленькая компания оказалась в благоприятной позиции, чтобы сделать капитал на этой волне. Но опять-таки созданный актив оказался более тяжелым, чем люди, которые его создали. Мы взлетели, как ракета, а потом упали, как ракета без горючего. Остальная часть книги посвящена тому, как создать актив, как овладеть профессиональными навыками, соответствующими размеру актива, и как сохранить приобретенные инвестированием деньги в других, более стабильных активах. Как говорил мой богатый папа, "что толку делать много денег, если не можешь их удержать?" Инвестирование — это способ, при помощи которого умные люди удерживают свои деньги.

Вторая фаза КАКИМ ИНВЕСТОРОМ ВЫ ХОТИТЕ СТАТЬ?

Глава 20. В ЧЕМ СЕКРЕТ ЗАГАДКИ 90/10

Мой богатый папа говорил: "Есть инвесторы, которые покупают активы, и есть инвесторы, которые создают активы. Если хочешь решить загадку 90/10, ты должен быть и тем, и другим".

Во введении я рассказал историю о том, как мой богатый папа, Майк и я гуляли по пляжу, любуясь очень дорогим участком земли с пляжем, который богатый папа только что купил. Когда я спросил его, как он смог позволить себе такой дорогой участок, богатый папа ответил: "Я тоже не могу позволить себе купить эту землю, зато мой бизнес может". Все, что я там видел — это кусок земли со старыми брошенными машинами, наполовину разрушенный дом, заросший кустами и заваленный строительным мусором, а также большую надпись «Продается» в самом центре участка. В свои 12 лет я не мог увидеть на этой земле никакого бизнеса, а мой богатый папа мог. Бизнес создавался у него в голове, и эта способность сделала его одним из самых богатых людей на Гавайских островах. Другими словами, богатый папа решил загадку 90/10, создавая активы, которые, в свою очередь, покупали другие активы. Этот инвестиционный план принадлежал не только богатому папе, но и большинству из 10 % людей, делающих 90 % всех денег в прошлом, настоящем и будущем.

Те из вас, кто читал книгу "Богатый папа, бедный папа", возможно, помнят, как Рэй Крок рассказывал студентам факультета управления бизнесом, что компания "McDonald's", которую он основал, занимается не гамбургерами. Ее основной бизнес — недвижимость. И здесь формула заключается в создании актива, который покупает другие активы, и именно благодаря этой формуле "McDonald's" сегодня владеет самой дорогой недвижимостью в мире. Все это было частью плана. И именно поэтому богатый папа все время повторял мне, с тех пор как узнал, что я всерьез намерен стать богатым: "Если хочешь решить для себя загадку 90/10, ты должен быть инвестором обоих типов. Ты должен быть человеком, который знает, как создавать активы, и одновременно — человеком, который знает, как их покупать. Средний инвестор обычно не отдает себе отчета в том, что есть два различных процесса инвестирования, и ни одним из них не владеет в достаточной степени. Средний инвестор обычно не имеет даже формально написанного на бумаге плана.

Делать миллионы, а может, и миллиарды, на идеях

Большая часть второй половины этой книги посвящена тому, как люди создают активы. Богатый папа провел много часов, обучая меня процессу превращения идеи в бизнес, создающий активы, которые затем покупают другие активы. Во время одного из таких уроков богатый папа сказал: "Многие люди имеют идеи, которые могли бы принести им такое богатство, какое им и не снилось. Проблема в том, что большинство из них никогда не учились тому, как встраивать в свои идеи бизнес-структуру, и поэтому многие их идеи никогда не обретают форму и не могут стоять на ногах самостоятельно. Если ты хочешь стать одним из 10 % людей, делающих 90 % всех денег, то должен знать, как встраивать бизнес-структуру в свои созидательные идеи". Значительная часть второй половины этой книги рассказывает о том, что мой богатый папа называл "треугольником Б—И" — воображаемой структурой, способной вдохнуть жизнь в ваши финансовые идеи, который берет идею и превращает ее в актив.

Богатый папа часто говорил: "Одна из основных причин, по которой богатые инвесторы становятся еще богаче, помимо способности создавать активы, покупающие другие активы, — это умение превращать свои идеи в миллионы или даже миллиарды долларов. Средний инвестор может иметь превосходные идеи, но обычно он не обладает такими навыками". Остальная часть книги посвящена тому, как обыкновенные люди могут превращать свои идеи в активы, покупающие другие активы.

"У тебя не получится"