Ришелье вкладывал деньги в покупку земли. Его отец умер банкротом, но брат Анри (которого историки незаслуженно считали транжирой), многое сделал для выкупа родовых земель. Таким образом Ришелье унаследовал поместье в Пуату, которое послужило основой для приобретения более обширных владений. Он терпеливо подбирался к землям знатных семей, обремененных огромными долгами. Но это не выглядело беспорядочным: его интересовали прежде всего районы Западной Франции: Анжу-Пуату и Они-Сентонж, где личное влияние было обеспечено его губернаторством, должностью главного распорядителя и приобретениями королевских владений. Его вложения в земли были «частью направленной стратегии, имеющей целью заполучить все важные источники власти и установить контроль над этими районами». В 1621 году Ришелье смог купить родовое поместье Ришелье, которое приобщил к землям, унаследованным от своего брата Анри. И все же это не составило значительных владений в провинции. Однако в июле 1626 года он купил Фей за 127 500 ливров, таким образом подтвердив свое стремление стать крупнейшим землевладельцем в Анжу-Пуату. 5 августе 1631 года Людовик XIII даровал ему статус герцогства-пэрства во владении сеньора Ришелье, сделав его «кардиналом-герцогом». Одновременно с этим новым титулом он получил власть, выражаемую правом вершить герцогский суд. В мае 1631 года он получил от короля разрешение окружить стенами поместье Ришелье и проводить там регулярные ярмарки и базары. Кардинал построил также неподалеку красивый замок и убедил своих богатых знакомых построить дома. В последнее десятилетие своей жизни Ришелье прибавил еще пять поместий в свои владения в этой части Франции. Самым важным из них была усадьба Монпансье в Шампиньи, которую приобрел Гастон Орлеанский в 1630-е годы для своей внучки, будущей Великой Мадемуазель. Всего кардинал истратил на приобретение земель в Анжу-Пуату 1 294 000 ливров. В Они-Сентонже его последним приобретением был Фронзак, который стоил ему 600 000 ливров и сделал его дважды герцогом. Всего вложения в земли в этой части Франции составили до 18 630 000 ливров. Повсюду во Франции кардинал приобретал земли для дальнейшей перепродажи или обмена. Некоторые из них были в пределах Парижа, где он провел много времени, отыскивая уютное сельское местечко, пока не обосновался в Рюэле. Когда Ришелье умер, земли в его владениях стоили около 5 миллионов ливров. «Никто другой, — писал Берджин, — даже Мазарини, за всю историю королевства, не смог сосредоточить в своих руках такие огромные земельные угодья».
Другими формами вложения, используемыми Ришелье, были права, относящиеся к королевским владениям и рентам. В период с 1627 по 1634 год кардинал истратил около 250 000 ливров в Анжу-Пуату и Они-Сентонж. Его приобретение владений в Бруаже помогло ему укрепить свое влияние в этом районе. Это также давало ему долю в прибыльном налоге на соль. Его права в Бруаже и Ла-Рошели, вместе взятые, приносили больше дохода, чем все его земли. В феврале 1634 года корона внезапно решила отменить право (долевого участия), которое она усердно продавала с 1610-х годов, но кардиналу его прекрасно компенсировали суммой в размере более 150 000 ливров наличными. Большую часть этой суммы он вложил в ренту. После смерти Ришелье его вложения во владения насчитывали 1 378 000 ливров. Доход, получаемый им от ренты, составлял от 60 000 ливров в 1628 году до 120 000 в 1633 году. В 1636 году общая сумма составила 200 000, а в 1642 году — 190 000. Одним из самых прибыльных прав была его доля в соляном налоге в Бруаже, которая давала годовой доход в размере 100 000 ливров в период с 1635 по 1642 годы. За исключением его адмиральских прав это было самым большим вкладом в доходы кардинала в последние годы жизни. «Несмотря на допущенные ошибки и промахи в оценках, — пишет Берджин, — немногие в продолжение всего периода королевского строя могли спекулировать королевскими владениями так упорно и с таким успехом».
И напротив, доля владения кардинала в рентах была незначительной. Это были самые любимые методы повышения доходов короны. Колебания курса были предметом лихорадочной спекуляции: при насыщении рынка ренты покупались, продавались и обменивались по стоимости, намного меньшей их номинальной стоимости. И все же владения Ришелье были ограничены по количеству. Четыре из пяти истрачены при его жизни на покровительство и финансирование определенных религиозных предприятий и отдельных личностей. В отличие от многих рантье, кардинал, видимо, вознаграждался короной соответствующим образом.
Состояние Ришелье включало также церковные бенефиции. Плюрализм — владение более чем одной бенефицией одним лицом — был широко распространен на всех уровнях церковной иерархии ниже сана епископа. Другой распространенной практикой было жалование бенефиций в комменду[17]. Это давало возможность другим лицам, кроме членов религиозных орденов, стать номинальными аббатами и настоятелями.