Ремонт. Правильно! Дешево! Быстро!

Если же вас, что называется, «жаба душит», и рука не поднимается что-либо просто выбросить, то отдайте эти вещи людям, которым они могут пригодиться. Я, например, отношу вещи в храм, который находится неподалеку. Мой вам совет: откройте телефонный справочник «Желтые страницы», найдите там ближайший детский дом или районное общество инвалидов и отнесите ненужные вещи туда. Только учтите, что они должны быть чистыми, выстиранными, в хорошем состоянии и полностью готовыми к применению (все пуговицы должны быть пришиты, молнии исправны и т. п.).

Когда вы избавитесь от лишних вещей, ваше жилье наполнится простором и воздухом, в нем появится куча свободного места. Вы увидите, что на самом деле человеку для счастья не так уж много надо!

Обходимся без ломки несущих стен

Сейчас все будто с ума посходили, все хотят арки! Или стены крушат-ломают, чтобы объединить комнату с кухней в единое целое и т. д.

Сразу скажу: я против этого. Уж больно много заморочек. А я люблю, чтобы ремонт был быстрым: раз, два и готово, и никаких там безумных перестроек. Знаем мы, чем эти перестройки заканчиваются! Тем более что можно обойтись без глобальных разрушений, и оставив все стены на месте, сделать квартиру такой, что она будет, как конфетка!

Кстати, вот конкретный пример. Одна моя знакомая недавно оформляла дарственную на свою квартиру, для дочери. А для того чтобы после акта дарения переоформить права собственности, надо собрать всякие бумаги, в том числе паспорт на жилое помещение. Его выдают в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро).

Так вот, пришли к ней домой тетеньки из этого ПИБа, чтобы провести осмотр помещения. А у моей знакомой кое-что в квартире было переделано: там была немного перенесена гипсокартонная стена-перегородка, отделявшая одну комнату от коридора, а еще были сделаны антресоли и стенной шкаф в туалете. Так вот, эти тетеньки заставили ее оплатить все эти конструктивные изменения, потому что они, дескать, не соответствуют тому, что записано в паспорте квартиры. Вот так! Правда, к счастью, оплата была относительно невысокой.

А вот если бы моя знакомая, не дай Бог, сломала несущие стены, то ее заставили бы восстановить все, как было, да еще и штраф бы начислили. С этим сейчас очень строго, эти правила ужесточили после недавних обрушений домов, аквапарков и т. д. Ну, а если вы не собираетесь в обозримом будущем продавать квартиру или переоформлять ее на кого-то, то Бог с вами, можете поменять кое-что в ее планировке.

Только мой вам совет: сделайте так, чтобы новые конструкции были съемными или разборными. Например, стенной шкаф в туалете можно сделать навесным, на кронштейнах и т. п. Если надо, его можно будет запросто снять. Антресоль можно сделать выдвижной, по принципу ящика, ее тоже можно будет при необходимости снять, и тогда не возникнет никаких проблем с оформлением документов в ПИБе.

Как я уже говорила, я не советую вносить более крупные изменения. Потому что рано или поздно это все равно выйдет боком. Когда-нибудь ваши дети будут переоформлять эту квартиру на себя (все мы смертны!), и тогда право собственности придется перерегистрировать. И если техпаспорт будет не соответствовать фактическому положению дел, то они с этим намучаются. В общем, решайте сами.

Тем более что есть масса способов придать квартире стильный, интересный вид, вовсе не меняя при этом вид и положение стен, честное слово! Об этом мы подробно поговорим в следующих главах. В конце концов, почему нужно обязательно прорубать арки? Зачем такой стандартный подход? В следующих главах я вам дам столько советов, как с помощью интересных деталей придать квартире шикарный вид, что у вас просто глаза разбегутся! Но если уж вы решили сделать перепланировку, то заранее согласуйте ее в соответствующих инстанциях. Это, конечно, хлопотно, но зато надежно, и на душе у вас будет спокойно, потому что вы сделали все, как надо.

Что нужно делать в первую очередь, а что, во вторую

Понятно, что в первую очередь надо делать те работы, от которых остается больше всего разрушений и грязи. Это установка сантехники, электрики, кафельной плитки, натурального паркета (с ламинатом и линолеумом гораздо проще!), выравнивания стен и потолков с помощью шпаклевочных смесей, например, того же «ветонита». Тут как ни пытаешься защитить помещение от строительного мусора, сколько ни кладешь на пол газет и прочее, все это без толку, все равно разводится жуткая грязь, и мусор приходится выносить мешками.

Я уже говорила о том, что такой глобальный ремонт можно делать в пустующей квартире, когда сам в это время живешь в другом месте. А если вся семья тут же топчется, ремонт превращается в кошмар. Поэтому я и ратую за простые, быстрые и «безболезненные» способы ремонта. Они позволяют избежать подобного кошмара. Или, по крайней мере, свести его к разумному минимуму.

Ну, хорошо, в любом случае я считаю своим долгом перечислить очередность ремонтных работ, необходимых для «большой перестройки»: