Перешагнуть пропасть

– Мы строительная фирма, и нам необходимо приступить к возведению нового коттеджного поселка для новобранцев, принятых в ряды вооруженных сил станции на этой неделе. Начать мы должны были уже сегодня, и все у нас было нормально. Оставалось заключить только договор на аренду площадей, но неожиданно владелец задрал цену чуть ли не в сотню раз. Он мог сделать ее какой угодно, так как преследовал вполне определенную цель. По контракту, мы не можем потратить на это весь выделенный нам бюджет. Но мы даже готовы были работать себе в убыток, лишь бы не пострадала наша репутация, однако нашего собственного капитала и выделенных на аренду площадей денег не хватает на это. Мы относительно молодая фирма, и нас элементарно стараются выдавить из этого сегмента рынка. А наш заказ перехватить.

– Да я это уже понял, – действительно, ничем не отличаются от людей, которые живут на Земле.

– Поэтому нам срочно требуется арендовать полсектора на любом уровне станции.

Задача была вполне понятна.

Но сначала главный вопрос.

– Сколько вы готовы на это затратить?

– Мы оплачиваем аренду объёма пространства, используемого под строительство, сроком на двадцать пять лет, по бюджету на это нам выделено семьсот тысяч кредитов в денежном эквиваленте и право на передачу в собственность половины жилого массива с последующей арендой вооруженными силами. Мы понимаем, что нереально в указанные сроки найти необходимые площади за такие деньги и на таких условиях, поэтому мы готовы снизить срок аренды до двадцати лет и передать в собственность абсолютно все выстроенные коттеджи. Вооруженные силы полностью берут на себя строительство и благоустройство жилого комплекса и будут выплачивать аренду жилых помещений, правда по фиксированной стоимости, оговоренной в договоре, с последующей возможностью выкупить здание и кубометры площади станции, к нему приписанные, в личную собственность жильцом. Все эти документы уже подготовлены нашим юридическим отделом.

Начало меня впечатлило, да и продолжение тоже. Только вот как им помочь?

«Хотя как это как? А чем я сейчас занимаюсь-то?»

Прикинув размеры, я немного оживился – помнится один из технических складов на плане третьего нижнего уровня подходил под их требования. Правда, был он где-то на четверть большего, чем им нужно, однако и занимал большую часть целого уровня, так как тот был из-за специфики своего расположения меньшим по площади, чем все остальные.

Нужно было только уточнить условия аренды и требования к необходимым площадям.

– Есть какие-то особые пожелания? – спросил я.

– Ну, по сути, нет, нам все равно придется полностью расчищать весь арендованный объём от старых технических коммуникаций, перегородок, балок и скопленного там мусора.

– Хорошо, – это внушало уже гораздо больше оптимизма. – Вы ничего не имеете против третьего нижнего уровня? Он несколько меньше по размеру, чем все остальные, – это я прикинул по карте, – но и арендованный объём пространства будет составлять где-то две трети всего уровня.

– Это даже лучше того, на что мы могли надеяться, но во сколько нам это обойдется?

А вот тут мне был необходим Дан, но и так было понятно, что на это хватит и двухсот тысяч, по тем бросовым ценам, что стояли в прайсе.

– Вы уже назвали цену, теперь наша работа, чтобы всех все устроило. Наши тарифы вы знаете.

Как можно спокойнее проговорил я, стараясь, чтобы такая жирная рыба не сорвалась с крючка.

– Да. Десять процентов или особые условия.

«Особые условия. Они есть у нас», – улыбнулся я и проговорил:

– Вы у нас юбилейный клиент. Следующий ваш заказ у нас обойдется вам на двадцать процентов дешевле. Ну, а по текущему мы получаем десять процентов ото всей оплаты заказа. На первом этапе мы по завершении сделки возьмем только десять процентов от семисот тысяч денежного эквивалента, и дадим вам отсрочку до конца строительства на то, чтобы передать нам в собственность три причитающихся нам по условию договора коттеджа или их денежный эквивалент.

Я, конечно, рассчитывал на деньги, но строитель сразу сказал:

– Спасибо. Буду иметь в виду на будущее, – моя щедрость и великодушие почему-то не очень обрадовали собеседника. – Мы переведем вам деньги сразу после заключения договора аренды и передадим вам в собственность три коттеджа, построив их дополнительно в том районе, но об аренде с владельцем уровня вам придется договариваться самостоятельно. К возведению вашей собственности мы можем приступить, только удостоверившись в согласии владельца и получении разрешения на строительство, – не очень довольно пробурчал Рен. Видимо, он очень мне не верил и считал каким-то шарлатаном.

В общем-то, он был прав. Таких, как я, вроде называют спекулянтами.

И по сути, для меня эта его оговорка ничего не стоила. Сам себе выдать разрешение я мог без труда. А вот заниматься недвижимостью как-то особо не хотелось, я бы предпочел обычные денежные единицы – кредиты, а уделять внимание построенным ими коттеджам, мне было просто лень.

Но по-видимому, теперь придется.

Поэтому я перешёл сразу к делу, включив запись на искин и протоколирование на нейросеть.