Здесь в 1904–1906 годах работал Новый драматический театр В.Ф. Комиссаржевской (первые постановки пьес М. Горького «Дачники» и «Дети солнца»). До 1912 года зал занимали оперетта и гастролеры. Затем – театр С.Ф. Сабурова, до 1920-х годов – театр «Комедия». В новом выставочном зале на галерее проводились выставки садоводства и огородничества, кож и мехов, гигиенических принадлежностей. Этот зал использовался также под кинематограф Русского акционерного общества «Аполлон», основанного братьями В.К. и А.К. Булла, ас 1912 года – кинотеатр «Солей».
Пассаж закрылся в 1920 году и открылся вновь в 1922-м как кооперативное предприятие Петроградского единого потребительского общества «Универсаль Пассаж». В 1933 году он стал государственным универмагом. Частично реконструирован внутри архитектором Н.А. Троцким в 1934 году: галереи получили анфиладную планировку, посередине устроены лестницы и мост-переход. С 1961 года – первый в СССР универмаг для женщин. Из Театра комедии в здание Пассажа была переведена труппа «Блокадного театра» (создан в 1942 году В.А. Мичуриной-Самойловой и Б.А. Горин-Горяиновым), единственного драматического театра, ставившего спектакли в блокадном городе. С 1959 года переименован в Ленинградский драматический театр им. В.Ф. Комиссаржевской, много лет им руководил режиссер Р.С. Агамирзян.
Ныне один из крупнейших универмагов Петербурга функционирует под вывеской «Торговый дом «Пассаж».
№ 50/15
Дом А.П. Кусовой
В 1744 году на этом участке сооружен по образцовому проекту дом купца П. Кокушкина. Трехэтажный дом на углу проспекта и Садовой улицы построен в конце XVIII века в формах раннего классицизма. В первой половине XIX века им владел купец П. Пасков-Шарапов и его наследники. В его доме находились аптека и контора нотариуса Кабацкого. В 1876 году дом был перестроен и увеличен четвертым этажом по проекту архитектора А.А. Щедрина для баронессы, вдовы действительного статского советника А.П. Кусовой (урожденной Пасковой-Шараповой). Фасады характерны для классицистического варианта эклектики. Надстроенный этаж выделен малыми портиками с парными колоннами. Многочисленные балконы ограждены литыми решетками.
От баронов Кусовых дом перешел в 1903 году к потомственному почетному гражданину, купцу С.Г. Раменскому. В 1900 году в доме жил архитектор Ф.И. Лидваль. В 1896 году учредителем школы печатного дела Русского технического общества Н.С. Цетлиным и германской фирмой Мейера «Библиографический институт» было основано и работало здесь до 1922 года издательство «Просвещение», которое выпускало серии «Всемирная библиотека», «Библиотека «Просвещения» и другие. Его соседями были контора Общества взаимного кредита лесопромышленников, Невское отделение редакции журнала «Огонек», редакция журнала «Нувелист», газета «Биржевые ведомости», музыкальный магазин Иогансена, юридический книжный магазин Мартынова, магазин оптических и физических приборов И.Я. Урлауба, фотография Ю. Штейнбоха, курсы бухгалтерии Янсона, аптека Э. Брезинского и медико-фармацевтическая фирма «Садово-Невская лечебница», кинематограф «Мажестик» (открыт в 1910 году). Перед революцией здесь находился «меблированный дом» М.И. Мухина. В 1920–1930-х годах работало кооперативное издательство музыкальной литературы «Тритон». В 1960-х годах, в связи с прокладкой подземного перехода, первый этаж был реконструирован с устройством пешеходной галереи. Сейчас в доме несколько магазинов: «Графика-М», «Книголов», антиквариат, косметика Da Vita, а также крупнейшая в городе гомеопатическая аптека – наследница первой в Петербурге аптеки такого профиля, основанной в 1833 году. Угловую часть здания занимает чебуречная «Брынза».
№ 52/14 Дом Н.А. Бороздиной (К.М. Шредера)
Первым владельцем углового участка в 1739–1744 годах был обжигальщик Невских кирпичных заводов Д.М. Полунин. Одноэтажный на погребах дом выстроил в 1740-х годах следующий владелец – осташковский мещанин С.Я. Яковлев (Собакин), впоследствии богатейший купец, золотопромышленник.