Миф о русском дворянстве: Дворянство и привилегии последнего периода императорской России

Наличие положительной корреляции между склонностью дворянства брать кредиты под залог своих земель и его желанием (и способностью) не терять собственности на эти самые земли заставляет усомниться в обоснованности распространенного представления, что залог земли был лишь первым шагом на пути к ее продаже. Напротив, похоже, что активное использование ипотечного кредита являлось методом привлечения капитала и, таким образом, предотвращения продажи земли.

Создание новых кредитных учреждений, особенно Дворянского земельного банка с его низкими процентными ставками и предоставлением кредитов на 67 лет, сделало использование ссуд делом чрезвычайно привлекательным. В первые десять лет своей деятельности Дворянский земельный банк главным образом помогал помещикам расплатиться по закладным, набранным в предыдущие четверть века в частных банках по более высоким процентам; на начало 1893 г. 65 % стоимости еще не оплаченного остатка ссуд, выданных Дворянским земельным банком, было использовано именно для этого ^{124}. Сумма кредитов, выданных Обществом взаимного поземельного кредита (реорганизованного в 1890 г. в Особый отдел Дворянского земельного банка), снизилась с высшей точки в 143,9 млн. руб. в середине 1888 г. до всего лишь 45,8 млн. рублей на конец 1905 г. ^{125}, главным образом, в результате операций по рефинансированию долга через посредство Дворянского земельного банка. Во втором и третьем десятилетиях своей деятельности банк все в большей степени использовал капитал для рефинансирования ипотечной задолженности своих должников и для предоставления им дополнительных средств под залог их продолжавшей дорожать земли (см. табл. 15 и 16). Неопределенность ситуации, характерная для первой половины периода 1906–1909 гг., объясняет временное сокращение заимствований у Дворянского земельного банка, тогда как всплеск в тот же период операций по скупке дворянских земель крестьянами и другими, несомненно, был источником денег, сделавших возможным массовое погашение кредитов банка [37].

Таблица 15.

Операции Государственного дворянского земельного банка в 1886–1913, млн. руб. ^{126}

Примечание.Практически все кредиты Дворянского земельного банка (98,4 % по стоимости на 1 января 1914 г.) были предоставлены под залог земель, расположенных в 47 губерниях Европейской России (исключая прибалтийские); остальные ссуды были выданы под залог земель, расположенных на Северном Кавказе и в Закавказье (Ежегодник России 1914 г.С. 52–53).

Таблица 16.

Распределение стоимости ссуд Дворянского земельного банка, выданных в 1886–1913, по направлениям использования, в % ^{127}

^{(Годы …… Новые ссуды — В расширение уже выданных ссуд — На рефинансирование выданных ссуд)}

1886–1890 …… 95,6–2,8 — 1,6

1891–1895 …… 58,0 — 12,5 — 29,5

1896–1900 …… 50,8 — 15,4 — 33,9

1901–1905 …… 29,8 — 22,7 — 47,6

1906–1909 …… 17,7 — 27,8 — 54,5

1910–1913 …… 26,6 — 30,7 — 42,7

1886–1913 …… 46,5 — 18,9 — 34,6

Использование капитала