Меня зовут 'Бендер' (Мемуары мошенника)

Доверчивого гражданина, особенно иногороднего, приводят смотреть роскошную квартиру в центре города, а документы оформляют на однокомнатную "хрущобу". Здесь используются совпадения в именах улиц, или организуется навеска необходимых табличек на дома или квартиры, особенно там, где есть корпуса или строения. Очень часто подобное встречается при сделках с загородной недвижимостью - показывают роскошную трёхэтажную виллу, а документы оформляют на халупу - подсобку. История: однажды московские мошенники вышли на одного очень богатого человека -  президента нефтедобывающей компании из Тюменской области. В Москве он бывал редко, но слышал, что самый престижный район города - "Фрунзенская набережная" и "Комсомольский проспект". Решил купить там квартиру... Когда личный самолёт нефтяника приземлился в Домодедово, аферисты повезли его смотреть квартиру на "Фрунзенскую набережную", а на самом деле это была Симоновская. "Развели" бедного на двести тысяч долларов (квартиру на "Автозаводской" оформили по подложным документам (по адресу "Комсомольский проспект")).

5 - ЛЖЕОБМЕНЫ.

Разновидностей обмана при обмене и расселении столь много, что трудно на чём-либо остановиться. Наиболее типичны аферы "под сорванную сделку", в процессе приватизации ("под обменный ордер"), под "постройку коттеджа" и другие. Вот пример простейшей аферы при совершении обмена на "меньшую" клиент переезжает из своей большей (лучшей) квартиры в меньшую (худшую) и хочет получить большую доплату... Аферисты находят пожилого человека, который не может содержать свою трёхкомнатную квартиру, и желал бы переехать в однокомнатную. Фармазоны приводят старика смотреть очень хорошую "однушку" в центре. Квартира клиента устроивает полностью, и хозяину однокомнатной, который был в сговоре с аферистами, был задан вопрос: "За сколько Вы её продадите?" - За пятнадцать тысяч баксов. Следующий вопрос к старику: - На какую доплату согласитесь? (Старика устраивают десять тысяч долларов "однушка" была действительно очень хорошая). Дальше аферисты предлагают старику продать свою квартиру за 25 тысяч долларов (15-за однушку и 10 доплата). После того, как "трёшка" продана подставному (через три дня тот её перепродает за 40 тысяч долларов), деду сказали: "Извините, сделка сорвалась..." Хорошо, что при этом не убили!

6 - ЛЖЕРАССЕЛЕНИЯ.

Они заключаются в том, что фармазоны предлагают жильцам коммунальной квартиры очень хорошие варианты разъезда, и после их согласия оформляют сделку так, что бывшая коммуналка продаётся абсолютно законно, а меньшие квартиры для жильцов приобретаются по схемам 1-чужие или 2-многократные. В результате несчастные коммунальщики оказываются на улице, а аферисты "имеют" с покупателя большие деньги.

7 - ЛЖЕДОВЕРЕННОСТИ.

Мошенник оформляет квартиру или дом от своего имени, но по недействительной генеральной доверенности от продавца. Техника проведения подобных афер весьма проста и совершенна, наряду с откровенной липой и, так называемым, "палевом". Вам могут показать и подлинные доверенности, но в тот же день и час, когда по ним будет совершена сделка, "доверителя" или уберут, или заставят сделать в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Естественно, что сделка с подобным документом ничтожна никакой юридической силы она иметь не будет. Встречаются также случаи преступного сговора аферистов с собственниками квартиры: сначала хозяин идёт к нотариусу и даёт доверенность, но подписывает её так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продаётся поверенным - аферистом, а затем, когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал. Суд будет на его стороне...

8 - ИСКУССТВЕННОЕ ПРИЗНАНИЕ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.

Это самая интеллектуальная и изощрённая афера, на языке фармазонов именуемая "признанка" - совершение сделки с такими условиями, чтобы в дальнейшем признать её через суд недействительной.  Кстати, грешат подобными вещами не только фармазоны - профессионалы, но и некоторые слишком ушлые продавцы квартир(очень часто пенсионеры).

9 - АВАНС.

Аферы по принципу "вечером деньги - утром стулья" имеют место и на рынке недвижимости. Например, Вы даёте "продавцу" квартиры аванс, а потом тот благополучно скрывается, обобрав аналогично ещё десяток таких же. Другой вариант: аванс будет Вам возвращён через месяц-два после его беспроцентной "прокрутки". Бывает и так: лжепокупатель сначала даёт аванс, а потом станет его выбивать с продавца в двойном, пятерном размере. Повод всегда придумают...

10 - КУКЛА.

Аферы этого типа используются при передаче наличных денег. Вместо таковых Вам могут впихнуть пачку резаной бумаги, фальшивые купюры, подменить чемодан с деньгами, предложить для проверки подлинности долларов лжедетектор валюты, который покажет, что и туалетная бумага является настоящими "стольниками", подменить список переписанных купюр или папку с документами.

11 - РИЭЛТЕРСКИЕ ХИТРОСТИ.