Курьезы профессии. Записки риелтора(СИ)

Первая мысль была - документы потерял. Ну да, неприятно, ну - хождение по инстанциям, ну - время, но в целом - ничего страшного, нет причины так уж убиваться.

Оказалось, всё не так просто. Пропали не документы. Пропал САМ ДОМ. Исчез.

В жизни не видела ничего подобного! В действительности дом, оставленный без присмотра, растащили бомжи. Весь. По кирпичику. Сначала двери-окна поснимали, потом - начинку. Крышу ободрали. А дальше - вопрос времени. На тачках, да по кирпичику, разобрали дом до фундамента.

- А по весне фундамент травкой зарос. Нет больше дома! - надрывается в голос клиент.

Да уж... Сэкономили на сертификатах...

Потому что под чем теперь землю приватизировать - глубоко непонятно. То есть в архиве документы на дом имеются. Но натура от бумаг отличается сильно.

Ни разу не приходилось сталкиваться с такой ситуацией. Да и в приватизационной комиссии лишь руками развели - не было у них такого прецедента.

Ну что ж. Если прецедента не было - надо его создать. Других вариантов нет.

Должна признаться, что это развлечение для мазохистов - доказывать чиновникам, что отсутствующий по факту дом всё же существует. За полгода не управилась. Понадобился почти год. Спасли топографы. Они сумели обнаружить останки фундамента. И начертить их на топографическом плане. Потом уже было делом техники - привязать этот виртуальный фундамент к архивным документам, занести его в Земельную книгу как фундамент и попасть под действие Закона о приватизации.

Так что землю в собственность мой клиент получил.

И её, к счастью, "на запчасти" не разберёшь.

В интересах покойной...

Есть категории профессий, к представителям которых обращаются только, когда "болит". К терапевту, если болит горло, к стоматологу, если - зуб.

А к маклеру - когда "болит" какая-то часть жизни, ибо недвижимость - очень важная для жизни составляющая.

Вот и тут. Человеку больше некуда было пойти. Не знаю, как он меня нашёл, но нашёл...

История не слишком весёлая, но очень жизненная. Жили-были двое, брат и сестра. Оба уже немолоды, ни он не женат, ни она - не замужем. И решили, раз у них никого больше нет, завещать друг другу своё имущество. На всякий случай...

И стали оформлять документы. Да не успели доделать, "случай", увы и как всегда, наступил раньше. Остался брат без сестры и без наследства, только с листочком бумаги - решением Приватизационной комиссии о согласии на приватизацию, по которому заявитель - ушедшая сестра - в течение десяти дней должна выплатить сертификаты за приватизацию.

Люди уже и сертификаты приготовили. Да перечислить не успели. И пока брат сестру провожал, да метался от одного юриста к другому, уже шесть дней и прошло.

И хоть и не рвусь я в спасители человечества, но понимаю, что просто так отказать в помощи ему не могу - сама себе должна, как минимум, оказать уважение. Значит, надо найти решение.

И оно нашлось. Есть в законе такое понятие, как "воля покойного". И она в заявлении - ярко выражена. Человек чётко написал, что хотел получить. Просто не успел. А волю покойного надо выполнять. В конце концов не зря же Томас Джефферсон - один из создателей Декларации независимости США - говорил: "Законы пишутся для обыкновенных людей, поэтому они должны основываться на обыкновенных правилах здравого смысла".

Прихватили мы с клиентом томик Гражданского закона, тот самый "здравый смысл", и пошли в банк. Несколько часов просидели "в обнимку" с банковским юристом, и так и эдак "карты тасовали", что будет - ежели так, а может - эдак... К вечеру у юриста кончились аргументы. И мы перечислили сертификаты с пояснением "в интересах покойной"!

Ну кто скажет, что не в её интересах было поддержать брата! Так что несколько воспрявший брат получил своё наследство - прекрасную квартирку!

А с ней - и возможность устраивать свою жизнь...

Только не будем о сексе!

И почему человек - столь ранимое существо? И чего он пугается или расстраивается "на ровном месте"? Бывает, что радость большая, а у него - слезы на глазах. Неадекватные порой эмоции.

Вот и тут клиент "отличился". Заключил он с нами договор на продажу своей недвижимости. Всё хорошо, работаем. А он ходит, нервничает. По два раза за день заходит справиться, как дела. Ну да мы - народ привычный, коллега моя, что сделку вела - маклер опытный, так что поговорит, проводит, и - в бой.

Довольно быстро нашёлся покупатель. Да какой! Без кредитов, платит живыми деньгами - просто счастье! Быстренько оговорили условия, договор согласовали, записались к нотариусу.

Никогда я в сделки коллег не вмешиваюсь. Люди взрослые, опытные, по многу лет вместе работаем, знаем возможности друг друга, нет нужды "локтями толкаться". Так что мотаюсь я по своим делам, бегаю по инстанциям, наконец прибегаю в офис с тайной надеждой передохнуть. И уже на подходе вижу - дело неладно. Стоит мой доблестный, вначале полностью женский коллектив во дворике и нервно курит. Все! И все - нежно-салатового цвета. Эдакие "зелёные человечки". И я понимаю, что отдых мне не светит, ибо ясно - происходит нечто действительно неординарное.