Как создать и управлять ТСЖ

Договор с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

Обращение с ТКО (сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение), образующихся в МКД, является коммунальной услугой (подп. «ж» п. 4 «Правил № 354). С 1 января 2019 г. регионы страны начали работать по-новому.

► Обратите внимание!

1. Города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь вправе не переходить на новые правила обращения с ТКО до 1 января 2022 г. (п. 5 ст. 29.1 Закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

2. Другие регионы в исключительном случае также могут отсрочить переход, но только до 1 января 2020 г. В регионах, которые не перешли на новые правила, продолжает действовать старый порядок — вывоз мусора происходит в рамках жилищной услуги (п. 7 ст. 29.1 Закона № 89-ФЗ).

3. С 3 апреля 2018 г . предоставление такой коммунальной услуги в МКД может проводиться в соответствии с прямыми договорами , заключенным между собственниками и РО по обращению с ТКО (Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ).

Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО установлен Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (ред. от 15.12.2018) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641».

► Обратите внимание!

Типовой договор на оказание услуг по обращению с ТКО утвержден постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 и может быть дополнен иными положениями, не противоречащими законодательству РФ.

Основанием для заключения договора является (п. 8 (4) Правил № 1156):

• письменная заявка потребителя (ТСЖ) или его законного представителя, действующего на основании доверенности (далее — заявка потребителя),

• предложение РО о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

► Обратите внимание!

Если потребитель не направил РО заявку, договор обращения с ТКО считается заключенным на условиях типового договора, и вступает в силу на 16-й рабочий день после того, как региональный оператор разместит предложение о заключении договора на своем официальном сайте.

В заявке ТСЖ указывает следующие сведения:

а) свои реквизиты:

— полное наименование,

— ОГРН записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр,

— фактический адрес,

— индивидуальный номер налогоплательщика,

— банковские реквизиты,

— документы, удостоверяющие право лица на подписание договора;

б) адрес МКД, которым управляет;

в) сведения о виде хозяйственной и (или) иной деятельности, осуществляемой ТСЖ.

К заявке потребителя прилагаются копии (п. 8 (7) Правил № 1156):

а) документов, подтверждающие наличие у ТСЖ обязанности по предоставлению коммунальной услуги по обращению с ТКО;

б) доверенности или иных документов, подтверждающих полномочия представителя потребителя, действующего от имени потребителя, на заключение договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (для представителя — физического лица также копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина РФ);

в) документов, содержащих сведения о площади жилых помещений, нежилых помещений (отдельно для каждого собственника нежилого помещения), помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, или о количестве проживающих в МКД (в зависимости от способа расчета платы за услугу по обращению с ТКО).