Итоги № 40 (2012)

12 процентов годовых — превышение такого уровня ставки по банковскому вкладу является рискованным как для клиента, так и для банка. С таким предупреждением выступил гендиректор Агентства по страхованию вкладов Александр Турбанов. «Если банк предлагает выше 12 процентов по вкладу, вкладчик должен задуматься, стоит ли рисковать», — сказал глава АСВ. Как признались «Итогам» в самой госкорпорации, расчет был сделан на основе методики, разработанной Центробанком (она будет введена в действие с 1 октября). Банк России проводит анализ всех классических депозитов, предлагаемых банками, и затем высчитывает среднюю максимальную ставку, существующую на рынке. А дальше рекомендует устанавливать проценты по вкладам так, чтобы они превышали эту среднюю ставку не более чем на 2 процента.

Судя по информации, опубликованной на сайте ЦБ, средняя максимальная доходность депозитов сегодня составляет 9,3 процента годовых. Получается, что безопасная для клиентов ставка даже ниже, чем та, о которой говорит господин Турбанов, — 11,3 процента. Впрочем, эксперты не исключают, что глава АСВ учел в своем прогнозе еще и произошедшее две недели назад повышение ставки рефинансирования ЦБ с 8 до 8,25 процента.

Тот факт, что заявления по поводу безопасной доходности депозитов прозвучали именно сейчас, когда в правительстве обсуждается возможность повышения суммы страхового покрытия вкладов, эксперты считают отнюдь не случайным. Как стало известно «Итогам», на прошлой неделе в Белом доме под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова прошло совещание, на котором было предложено увеличить планку безопасности вкладов с нынешних 700 тысяч рублей до миллиона. В эйфорию от такого решения могут прийти не только вкладчики, но и банки. Ведь страхуется не только сумма вклада, но и проценты по нему. И теперь, как опасаются в правительстве, банки могут повысить ставки, забыв о существующих рисках.

В Москву, в Москву! / Политика и экономика / Что почем

В Москву, в Москву!

/ Политика и экономика/ Что почем

 

8500 долларов и 5000—6000 долларов за квадратный метр в год — таковы ставки аренды помещений для магазинов на столичной Тверской и питерском Невском проспекте (на фото) соответственно. Между тем эксперты группы компаний RRG пришли к выводу, что главная магистраль Северной Пальмиры куда привлекательнее московской в смысле перспектив уличного ритейла. Да, во многом улицы просто близнецы: длина Невского от Московского вокзала до Адмиралтейства и Тверской, включая 1-ю Тверскую-Ямскую, — 2,9 километра. Примерно равное число станций метро, ширина тротуаров-поребриков (3—6 метров) и автомобильный трафик (50—80 тысяч в сутки). Но пешеходов на Невском больше: 40—55 тысяч человек в сутки, тогда как в промежутке от Охотного Ряда до Пушкинской площади проходит по 35—50 тысяч человек, а от Маяковки до Тверской Заставы всего по 7—10 тысяч. Выше на Невском и суточный трафик через станции метро, и плотность витрин. Но если цены продаж торговых площадей на Невском сегодня колеблются от 30 до 50 тысяч, то от Охотного Ряда до Пушкинской — от 50 до 70 тысяч долларов за квадратный метр. И ведь платят!

Почему же не наблюдается массового исхода торговцев из Москвы в Питер? Да просто торговать на Тверской выгоднее — товарооборот выше. Ведь в столице и зарплаты посолиднее, и покупателей побольше: многие гости привыкли наряжаться именно в ее торговых рядах. «Преимущества столичного торгового коридора по сравнению с питерским ярко проявились во время кризиса 2008—2009 годов: на Невском половина площадей пустовала, а торговля на Тверской шла полным ходом», — говорит замгендиректора агентства элитной недвижимости Delta Estate Марина Тарасюк. Насколько выгоднее торговать на Тверской, нежели на Невском? Судя по разнице арендной платы, примерно в полтора раза.

Не по зубам / Политика и экономика / Что почем

Не по зубам

/ Политика и экономика/ Что почем