Финдрайв: как привлечь, сохранить и выгодно вложить свои деньги

Кстати, банки обычно и проверяют, не будут ли выплаты по ипотеке превышать 20–30 % расходов семьи. Только наши сограждане в своем финансовом лихачестве очень любят занижать регулярные расходы в этом пункте банковской анкеты: справок-то по расходам не существует, кто ж проверит.

Глеб Архангельский:

Жилец одной из моих арендных недвижимостей как-то предложил ее выкупить. Зная, что он совсем недавно приехал в Москву из региона, это его первая работа, и отнюдь не топ-менеджерская, я поинтересовался: «На какие деньги?» «В ипотеку». «А первый взнос откуда?» «Возьму потребительский кредит». Финансирование первого взноса по ипотеке с помощью потребительского кредита – это настолько лихая финансовая операция, что она не пришла в голову даже многочисленным проповедникам «выгодного приобретения недвижимости с помощью арендных платежей, окупающих ипотеку». Я вежливо отказался.

Финансовое лихачество закончилось в разгар коронави-русного кризиса, когда человек лишился работы. «Арендные каникулы» на пару-тройку месяцев я бы дал, это в такие моменты выгоднее и удобнее, чем искать нового арендатора. Но тут мне позвонили из микрофинансовой организации, от которой этот персонаж, как выяснилось, начал прятаться еще до введения режима самоизоляции. Пришлось выселять без всяких сантиментов.

Теперь о потребительских кредитах. РАЗУМНЕЕ ВСЕГО НЕ ИМЕТЬ ИХ ВООБЩЕ!

Мы категорически не рекомендуем брать потребительские кредиты или пользоваться кредитными картами для разгона своего потребления. Сейчас эйфория потребительского кредитования уже пошла на спад, но все-таки до сих пор встречаются люди, которые могут взять кредит на то, чтобы купить себе последнюю модель iPhone или поехать в отпуск.

Это безумие! Пусть меньшее, чем кабала микрозаймов, но все равно безумие. Не будьте «Буратино в стране дураков», не лезьте в эту карусель иррациональных расходов.

Какой повод простителен, чтобы взять кредит или воспользоваться кредитным лимитом по карте? Медицинский форс-мажор. Или сезонный всплеск расходов. Не секрет, что сентябрь – невероятно затратный месяц для родителей по всем сборам в кружках и школах, покупке учебников, школьной формы и прочих необходимых вещей. Хотя первое сентября случается каждый год и можно заранее об этом подумать и заложить соответствующий резерв на депозит, но неожиданности случаются – то школа потребует какую-нибудь экзотическую форму, то ребенок внезапно вырастет из всей одежды. Наконец, техническая катастрофа – сломался ноутбук, который является для вас основным рабочим инструментом.

И разумеется, если у вас есть потребительские кредиты, вашей первой инвестицией должно быть их погашение.